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VERKAUFT: 2 Wohn- und Geschäftshäuser in Chemnitz-Gablenz

09126 Chemnitz-Gablenz
1.655 m²
vermietbare Fläche ca.
820 m² (erweiterbar)
Grundstücksgröße ca.

Basierend auf der Substanz eines ca. 1920 erbauten Hauses wurde 1998 ein Quartierskonzept entwickelt und teilweise realisiert. Dabei kam neben der umfassenden Komplettsanierung bzw. teilweisen Neuerrichtung dieses Bestandsgebäudes die erste von vier geplanten Bebauungen zur Umsetzung. Stilistisch orientierten sich die Planer an der historisch erhaltenen Fassade des Altbaus und errichteten ein Gesamtobjekt, welches nach wie vor den modernen Anforderungen der Wohnungsmieter und Gewerbetreibenden gerecht wird. Dieses unterkellerte, gepflegte Objekt bildet kaum Sanierungsrückstau ab. In den Häusern werden spannende Grundrissvarianten von 2- bis 3-Raumwohnungen angeboten. Einige der Wohneinheiten verfügen über Balkone und wurden im Maisonette-Stil konstruiert. Dabei finden Sie Größen zwischen ca. 63 m² und ca. 107 m² vor. Drei der insgesamt fünf Gewerbeflächen befinden sich langfristig in der Vermietung. Verhandlungen mit einem Interessenten für die größte Gewerbeeinheit laufen gerade. Dann stünde lediglich eine kleine Fläche von ca. 33 m² leer. Der bauliche Zustand und die vielseitige Erfüllung verschiedener Lagekriterien führt zu einem beachtlichen Vermietungsstand.

 

optional: Zwei benachbarte Grundstücke sind mit einer Gesamtgröße von ca. 1.560 m² ebenfalls verfügbar. Diese werden aktuell als Parkplatz genutzt.

Die Lage

Die Wohn- und Geschäftshäuser befinden sich im östlichen Stadtgebiet von Chemnitz. Im Stadtteil Chemnitz-Gablenz werden vielseitigste Lagekriterien Ihrer zukünftigen Mietinteressenten erfüllt. Der Stadtteil ist beliebt bei Familien, Singles und auch Senioren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur Chemnitzer Innenstadt, die schnelle Erreichbarkeit des Südrings sowie der A4 und A72 und die Erreichbarkeit des Chemnitzer Nahverkehrs zeichnen diese Lage besonders aus.

 

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenkauf behält sich der Verkäufer vor.