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VERKAUFT: Wohn- und Geschäftshaus in Annaberg-Buchholz

09456 Annaberg-Buchholz
2.630 m²
vermietbare Fläche ca.
2.299 m²
Grundstücksgröße ca.

Das dreistöckige Gebäude wurde nach hohen Standards errichtet und fügt sich gut in die pulsierende Umgebung ein. Diese charmante und repräsentative Immobilie zeichnet sich durch ihre Großzügigkeit, Helligkeit und der vielseitigen Nutzbarkeit aus. Ein hohes Maß an Sicherheit ist durch ein hochwertiges Schließsystem sowie durch Zusatztüren im Treppenhaus, Fluren sowie Büroräumen gegeben. Der hohe Vermietungsstand rundet dieses attraktive Angebot ab. Individuelle Nutzungsmöglichkeiten sind mehr als gegeben – auch durch die ebenerdige Warenannahme im Erdgeschoss sowie durch die Kühlräume. Im 1. Obergeschoss finden sich neben den Büro- und Praxisräumen vornehmlich Wohneinheiten. Das Dachgeschoss mit seinem einmaligen Ausblick ist den Mietern vorbehalten. Auf dem Grundstück stehen insgesamt 18 Parkplätze zur Verfügung. Weitere ca. 30 Parkplätze befinden sich auf öffentlichem Grund um das Objekt herum. Weitere Highlights sind die wärmegedämmte Fassade, die Dacheindeckung mit Kunstschiefer, Kupfer-Regenrinnen, Steinzeugfliesen in Treppenhäusern und Fluren, der Personenaufzug, eine RWA-Anlage, die Tiefgarage mit 22 Stellplätzen und die gefliesten Sanitärräume mit Badarmaturen. Die gesamte Haustechnik ist auf aktuellem Stand und wird laufend gewartet.

Die Lage

Die Stadt Buchholz wurde 1501 als Silberbergbaustadt St. Catharinenberg im Buchenholze gegründet und war eine selbstständige Stadt, bis sie nach dem 2. Weltkrieg mit Annaberg zu einer Doppelstadt vereinigt wurde. Die namensgebende Kirche befindet sich auf der anderen Straßenseite. Buchholz befindet sich etwa drei Kilometer südwestlich des Stadtzentrums Annabergs. Die Stadt ist über die B95 und B101 erreichbar und verbindet sie mit Tschechien und Chemnitz Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.