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VERKAUFT: Mehrfamilienhaus in Gornau-Witzschdorf

09437 Gornau-Witzschdorf
740 m²
Grundstücksgröße ca.

Das Wohnhaus umgibt ein grün eingerahmtes Grundstück, welches als erholsamer Garten nutzbar wäre. Eine Erweiterung der Parkflächen für zukünftige Bewohner ist denkbar. Der große Schuppen kann fantasievoll wiederhergestellt werden. Ihre zukünftigen Feierlichkeiten mit Familie und Freunden werden hier genauso zum Erlebnis wie der Feierabend, wenn Sie den Blick talwärts in die bezaubernde Erzgebirgslandschaft schweifen lassen.

Die Ausstattung

Hier stellen wir fest - dieses Haus braucht kein neues Gesicht - es braucht Hingabe. Und ja, man muss anpacken, doch Ihr Aufwand wird sich lohnen! Der Charme dieses ehrwürdigen Landhauses ist allegegnwärtig. Es wurden in der Vergangenheit Sanierungsmaßnahmen am Dach, der Heizung, der Elektrik durchgeführt und während der Wohnnutzung instandgehalten. Somit treffen Sie hier auf die geeignete Basis, um Ihren Traum vom Landleben zu verwirklichen. Das Haus ist aufgeteilt in drei abgeschlossene 2- bis 4-Raum Wohnungen. Einige Details, wie zum Beispiel die Kachelöfen und die historischen Innentüren, sind ein charismatisches und bei der Modernisierung erhaltenswertes Highlight. Im Erdgeschoss wurde ca. 1996 eine Garage eingebaut in die Sie vom Treppenhaus gelangen. Den zwei weiteren Einheiten könnten ebenfalls je ein Stellplatz in einer Doppelgarage zur Verfügung gestellt werden. Der Keller ist, unter Berücksichtigung des Baujahres in einem guten Zustand. Eine Teilsanierung des Daches sollte umgesetzt werden. Für Anleger ist das Objekt gleichermaßen interessant. Aufgrund des geringen Angebotes ist Mietraum in dieser ländlichen Lage nachgefragt und beinahe traditionell mit ansprechenden Mieten belegt. Somit ist dieses Objekt eine optimale Erweiterung für Ihr Immobilienportfolio.

Die Lage

Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich im Kern von Witzschdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Gornau, auf beinahe halber Strecke zwischen Chemnitz und Zschopau. Das traditionsreiche Erzgebirge verbindet die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten mit einem atemberaubend schönen, naturnahen Wohnumfeld, wie keine andere Region in Deutschland. Die autobahnähnlich ausgebaute B174 verspricht eine zügige Verbindung zur A72 und damit zur A4. In die Chemnitzer Innenstadt gelangen Sie in wenigen Minuten. Nur ca. 7 Autominuten entfernt befindet sich das Zschopauer Einkaufscenter mit Supermarkt, Baumarkt und weiteren Einzelhandelsangeboten. In der Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheke, Kindergärten und die Grundschule.