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VERKAUFT: Mehrfamilienhaus+Baugrundstück in Chemnitz-Hilbersdorf

09131 Chemnitz-Hilbersdorf
535 m²
vermietbare Fläche ca.
790 m²
Grundstücksgröße ca.

Dieses familienfreundliche Mehrfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seinen langjährig guten Vermietungsstand und die exponierte Lage. Das 1998 sanierte und sehr gepflegte Gebäude stellt sich mit seiner Ornamentik deutlich als einen der optischen Höhepunkte dieser gefragten Wohnlage heraus. Geschmackvoll abgestimmte Holzfenster und Holztüren oder die Erker im Dachgeschoss vermitteln ein Gefühl der Historie. Die rückseitige Fassade wurde mit Balkonen versehen, die den Mietern einen hohen Mehrwert bieten. Im Inneren des Hauses wird die authentische Erhaltung der Außengestaltung konsequent weitergeführt. Verzierte Terrazzobeläge und ein historisches Metallgeländer mit Holzhandlauf vervollständigen das sehr gute Gesamtbild. Die Wohnungen sind mit Ausnahme weniger Räume mit Laminatfußböden und gefliesten Bädern mit Badewannen ausgestattet. Alle Wohnungen wurden im Laufe zurückliegender Mieterwechsel fortlaufend instandgehalten und in einem gepflegten, komfortablen Zustand übergeben.

Die Ausstattung

Im Kaufpreis ist das benachbarte Grundstück enthalten, welches sich zur Lückenbebauung eignet. Aktuell ist es als gepflasterter Stellplatz genutzt, welcher in großen Teilen an die Bewohner des Objektes vermietet wird.

Die Lage

Die kreisfreie Stadt Chemnitz ist mit rund 243.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Sachsens. An der renommierten Technischen Universität studieren über 11.000 Studenten. Chemnitz gehört daher zu einem der bedeutendsten Wirtschaftsräumen der neuen Bundesländer und hat direkte Anbindungen zur A4 Erfurt-Dresden sowie zur A72 Hof-Leipzig. Der Stadtteil Hilbersdorf ist durch die Bebauung mit gründerzeitlichen Mehrfamilienhäusern geprägt. Er stellt somit, neben dem Kaßberg, eines der wenigen noch erhaltenen, eindrucksvollen Beispiele vergangener Bauepochen dar. Gute Erreichbarkeit des Nahverkehrs sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bilden eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten sowie schulische Einrichtungen sind im direkten Umfeld vorhanden.

 

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenkauf behält sich der Verkäufer vor.