VERKAUFT: 4 Mehrfamilienhäuser in Stollberg
Das Grundstück ist bebaut mit vier Wohnblöcken. Auf 11 Hauseingänge sind 72 Wohnungen verteilt, davon 18 Wohnungen mit Balkon. Die Häuser sind unterkellert, wurden ca. 1960 massiv gebaut und zwischen 1990 und 1994 teilsaniert (Vollwärmeschutz, Elektroinstallation, Heizung inkl. WW, Wohnungseingangstüren, überwiegend Innentüren, Sanitärbereiche, Fenster etc.). Die Dachgeschosse sind nicht ausgebaut und werden derzeit als Wäscheböden und Bodenkammern genutzt. Die derzeit 53 vermieteten Wohnungen ergeben eine Jahresnettokaltmiete von ca. 169.056,60 €. Bei Vollvermietung und einem marktüblichen Mietpreis (4,90 €/m²) ist die Jahresnettokaltmiete-Soll bei ca. 231.243,36 €. Die Dächer sind mit Preolitschindeln gedeckt.
Die Lage
Mit seinen ca. 12.000 Einwohnern zählt die große Kreisstadt Stollberg zu den wichtigsten Drehpunkten der gefestigten Wirtschaftsregion Chemnitz-Zwickau. Ein lebenswertes Stadtzentrum trifft auf die landschaftliche Attraktivität des Erzgebirges und vereint somit viele wesentliche Ansprüche Ihrer zukünftigen Mieter. Zum Stadtzentrum gelangt man in wenigen Minuten zu Fuß. Anschlüsse an das ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind im Umfeld zahlreich vorhanden. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein Lebensmittelmarkt.