VERKAUFT: Geschäftshaus in Chemnitz-Grüna
Zum Objekt gehört ein Areal mit ca. 20.608 m², auf dem eine Erweiterung des Gewerbestandortes mit einer Leichtbauhalle denkbar wäre. Bei einer Entwicklung der Grundstücke müssen Baurechte geschaffen werden.
Die Ausstattung
Umringt von gepflegten Wohn- und Geschäftshäusern steht das frühere Fabrikgebäude gut sichtbar am Chemnitzer Ortsrand. Während der umfassenden und nachhaltigen Sanierungsarbeiten wurde ein Penthouse errichtet und auf den fünf Etagen je eine abgeschlossene, moderne Büroeinheit geschaffen. Durch die großen und teilweise bodentiefen Fensterflächen besticht jede Einheit mit hellen und großzügigen Arbeitsbereichen. Die Flächen sind technisch, hochwertig ausgestattet und eignen sich ideal für eindrucksvolle Kundenpräsentationen. Die langlebigen Textilbeläge, die moderne Sanitärausstattung, die vorhandenen Einbauküchen sowie die neuen Lamellenvorhänge spiegeln im Inneren das äußere, eindrucksvolle Erscheinungsbild wider. Ergänzend zum prächtigen Treppenaufgang befördert ein verglaster Aufzug Sie, Ihre Kunden und Geschäftspartner barrierearm in Ihre Räumlichkeiten. Es stehen zwei Einheiten mit je ca. 350 m² zur sofortigen Vermietung und für Eigennutzer zur Verfügung. Zur ergänzenden Wertschöpfung stehen ausreichend Stellplätze in einem abgeschlossenen Bereich zur Verfügung. Das Objekt wurde stetig durch Fachfirmen instandgehalten und modernisiert, um es in einem nachhaltigen und hochmodernen Zustand zu erhalten.
Die Lage
Das aufwendig sanierte Bürogebäude liegt im beliebten Chemnitzer Stadtteil Grüna. Die Anbindung zur A72 ist nur ca. drei Kilometer entfernt und bietet einen hervorragenden Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz. In die Chemnitzer Innenstadt gelangt man in ca. 15 Fahrminuten. Haltepunkte des ÖPNV und die Bahnlinie befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Aufgrund der ausgeprägten Infrastruktur sowie der sehr guten Erreichbarkeit ist dieser Standort die ideale Grundlage, um Ihr Geschäft zum Erfolg zu führen.