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VERKAUFT: Fachmarkt mit Grundstück in Chemnitz-Altendorf

09116 Chemnitz-Altendorf
937 m²
vermietbare Fläche ca.
3.781 m²
Grundstücksgröße ca.

Das gepflegte Objekt besticht unumstritten mit seiner einzigartigen Lage. Die Parameter des Umfeldes sprechen eine deutliche Sprache - der Kaßberg ist und bleibt die Nummer 1 unter den innerstädtischen Toplagen. Durch die ungebrochen hohe Nachfrage nach Wohnraum in diesem Stadtgebiet und der damit verbundene steigende Bedarf an Versorgungseinrichtungen, ist eine Investition an dieser Stelle unumgänglich. Die ca. 1998 errichtete Immobilie ist lukrativ, unbefristet vermietet. Ebenfalls steht der Eigennutzung und Ihrem individuellen Nutzungskonzept nichts im Wege. Aufgrund der Lage an einer der wichtigsten Hauptverkehrsadern erlangt Ihr Unternehmen und Ihre Mieter beste Sichtbarkeit. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und nachhaltig nutzbaren Zustand. Der Fachmarkt besteht aus einem Hauptverkaufsraum und der Nutzung entsprechenden Nebenräumen wie Lager, Kühlraum und Personalräumen mit Sanitärbereichen. Eine Lieferzone, die wie der Parkplatz, über zwei Zufahrten erreichbar ist, hält die Möglichkeit einer unkomplizierten Versorgung mit der benötigten Ware vor.

Die Ausstattung

Auf dem ca. 3.781 m² großen Grundstück wurde ein Parkplatz mit zwei Zufahrten für den Fachmarkt geschaffen. Die Fläche ist mit Betonsteinpflaster belegt und teilweise begrünt. Die weitere Bebauung muss durch den Käufer geprüft werden.

Die Lage

Der Fachmarkt befindet sich in günstiger Verkehrslage, westlich des Stadtzentrums, im am dichtesten besiedelten Stadtteil von Chemnitz - dem Kaßberg. Über die nahegelegene Hauptverkehrsbindung der Zwickauer Straße sind sowohl das Zentrum als auch der nahegelegene Anschluss an die Autobahn 72 in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Einwohner schätzen den Kaßberg wegen seiner idealen Infrastruktur. Aufgrund der wachsenden Besiedlung wächst der Bedarf an Nahversorgern vor Ort stetig. Haltepunkte des ÖPNV befinden sich direkt vor dem Objekt.