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VERKAUFT: Einfamilienhaus in Callenberg-Langenberg

09337 Callenberg-Langenberg
130 m²
Wohnfläche ca.
611 m²
Grundstücksgröße ca.

Das Haus: Der praktische und familienfreundliche Grundriss ist eines der wichtigsten Argumente für den Erwerb dieses sehr gepflegten Einfamilienhauses. Im Erdgeschoss heißt Sie ein großzügiger Empfangsbereich willkommen, von dem aus man Zutritt in die Küche, die Hauswirtschaftsräume, eine Gästetoilette und vor allem in das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer erlangt. Der Kamin macht diesen Raum zum gemütlichen Mittelpunkt Ihres Familienlebens. Über den offen gestalteten Essbereich gelangen Sie in die erst kürzlich neu ausgestattete Küche. Moderne Farben, durchdachte Umsetzung und eine hochwertige Einrichtung sind überzeugend. Im Obergeschoss befinden sich die 3 Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer sowie das mit Dusche und Wanne ausgestattete Bad. Eine Erweiterung wäre im Dachspitz denkbar, welcher bereits optimale Bedingungen für den Ausbau in ein Studiozimmer bietet. Die Instandhaltungs- und Wartungsmaßnahmen wurden in den vorangegangenen Jahren fortwährend umgesetzt, sodass Sie hier eine sehr gute Basis für die Umsetzung Ihrer individuellen Wohnträume vorfinden. Es ginge also im Handumdrehen in die eigenen vier Wände - Ihre eigenen vier Wände? Sprechen Sie uns an!

Die Ausstattung

Das Grundstück: Das Einfamilienhaus wurde in dritter Reihe einer gewachsenen Wohnsiedlung errichtet. Damit bietet das Grundstück eine hohe Privatsphäre und strahlt erholsame Ruhe nach dem stressigen Arbeitsalltag aus. Obstbäume und Sträucher säumen den pflegeleichten Garten. Eine überdachte Terrasse schützt Ihre Gäste auch an regnerischen Tagen vor dem vorzeitigen Aus Ihres Grillfestes und verlängert die Gartensaison gegebenenfalls um einige Wochen in den Herbst hinein.

Die Lage

Umgeben von beschaulicher Landwirtschaft, Feldern, Wiesen und vor den Toren der Stadt Limbach-Oberfrohna befindet sich die Ortschaft Callenberg. Wegen seiner ruhigen und dennoch zentralen Lage in der Wirtschaftsregion Chemnitz-Zwickau und seiner guten Verkehrsanbindung erfreut es sich hoher Beliebtheit. Ländliche Abgeschiedenheit gepaart mit der durch die A72 sowie die Bundesstraße 95 sehr gute Erreichbarkeit der überregionalen Infrastruktur, machen den Standort sehr attraktiv als Wohnumfeld für Familien. Einrichtungen der medizinischen Versorgung, Kindertagesstätten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in wenigen Fahrminuten erreichbar.

 

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.