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VERKAUFT: Eigentumswohnung in Chemnitz-Altendorf

09116 Chemnitz-Altendorf
138 m²
Wohnfläche ca.

In dem ca. 1999 vollsanierten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus wurde durch umfassende Grundrissveränderungen und Modernisierungsmaßnahmen zwei attraktive, benachbarte Wohneinheiten geschaffen. Durch Zusammenlegung würde eine stark nachgefragte 5 bis 6-Raum Wohnung im 1. Obergeschoss des imposanten Wohncarées entstehen. Während der Vollsanierung wurde das Objekt in einen langlebigen und nachhaltigen Standard überführt. Darauf basierend war die Wohnung über den gesamten zurückliegenden Zeitraum stets sehr gut vermietet. Die noch zusammenzulegende Wohneinheit ist für ein breites Käuferspektrum hochinteressant. Anleger können, basierend auf Lage und Grundrissgestaltung sowie der damit verbundenen hohen Nachfrage eine langfristige Rendite erzielen. In vergleichbaren Wohnungsgrößen werden an diesem beliebten Standort Kaltmieten bis zu 10,50 € erzielt. Eigennutzer können hier Ihren individuellen Wohntraum von der großzügigen "Kaßbergwohnung" wahr werden lassen. Mit der Investition in die Gestaltung der Bodenbeläge, der Sanitärausstattung und die Zusammenlegung der zwei Einheiten sowie eine malerseitige Überarbeitung können Sie das Potenzial der Wohnung umsetzen. Sprechen Sie uns auf die vielseitigen Möglichkeiten an.

Die Ausstattung

Das ca. 630 m² große Grundstück ist größtenteils mit dem Mehrfamilienhaus bebaut. Der abgeschlossene, von der Hausgemeinschaft nutzbare Innenhof bietet den Bewohnern einen ruheausstrahlenden Ort der Erholung. Davon profitieren die dahin ausgerichteten Balkonen und Terrassen.

Die Lage

Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich auf dem Kaßberg, eines der größten Gründerzeit- und Jugendstilviertel Europas. Sie gelangen mit dem Bus, dem Auto und auch zu Fuß innerhalb weniger Minuten in die Chemnitzer Innenstadt. Einkaufsmärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Aufgrund seiner Seitenstraßenlage ist dieser familienfreundliche Standort zusätzlich von angenehmer Ruhe geprägt.