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VERKAUFT: Mehrfamilienhaus in Chemnitz-Bernsdorf

09126 Chemnitz-Bernsdorf
251 m²
Wohnfläche ca.
630 m²
Grundstücksgröße ca.

Das gut geschnittene Grundstück ist über die Jahre hinweg von Bäumen und Sträuchern idyllisch eingewachsen und bietet den Bewohnern besondere Privatsphäre. Der gepflegte Gartenbereich steht den Mietern als Erholungsort zur Verfügung und wird auch von diesen bewirtschaftet. Neben dem Weg, der zum Hauseingang führt, ist zusätzlich der Zugang zu einer Garage.

Die Ausstattung

Das beschauliche Mehrfamilienhaus wurde in den 90er Jahren grundlegend saniert. Seitdem wurde weiterhin in die Werterhaltung der Immobilie investiert. Zuletzt wurden 2020 zwei der drei Etagenheizungen erneuert. Hochwertige Bodenbeläge, eine großzügige Raumgestaltung und lichtdurchflutete Wohnbereiche im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind ebenso ansprechend wie die herausragende Lage. Beide ca. 100 m² große Vierraum-Wohnungen eignen sich sehr gut für Mieter vieler Altersgruppen mit unterschiedlichen Familiensituationen. Die Einheit im Obergeschoss verfügt zusätzlich über einen gemütlichen Balkon. Die kleine Wohnung im Dachgeschoss kann nach Sanierung von Boden und Wänden sowie der Elektrik wieder sehr gut vermietet werden. Alle drei Wohnungen haben die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen. Investieren Sie in ein nachhaltig sehr gut vermietbares Wohnhaus mit traumhaftem Grundstück in einer besonderen Lage oder bewohnen Sie das wunderschöne Haus selbst und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum.

Die Lage

Chemnitz ist im Südwesten des Freistaates Sachsen zu finden und nach Dresden und Leipzig die drittgrößte Großstadt der Region. Direkt im Erzgebirgsbecken gelegen, profitiert Chemnitz von der Schönheit des angrenzenden Weltkulturerbes sowie der breit aufgestellten Infrastruktur mit Anschluss an zwei Autobahnen, der renommierten Technischen Universität, einer florierenden Wirtschaft sowie der lebenswerten Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die daraus resultierenden Vorteile spiegeln sich unter anderem in den wachsenden Einwohnerzahlen wieder. In den stark nachgefragten Lagen der Großstadt finden Sie das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus. Der Stadtteil Bernsdorf erfreut sich bei jeder Altersgruppe höchster Beliebtheit. Die Immobilie gliedert sich in eine grüne Siedlungsstruktur in ruhigen Seitenstraßen ein. Besonderes Augenmerk sollte dabei auf die jeweiligen Mikrolagen gelegt werden, die eine nachhaltige Vermietbarkeit untermauern.