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VERKAUFT: Eigentumswohnung in Chemnitz-Gablenz

09126 Chemnitz-Gablenz
51 m²
Wohnfläche ca.

Die derzeit leerstehende 2-Raum-Wohnung befindet sich als einzige Wohneinheit eines Hinterhauses im Dachgeschoss. Sie wurde auf einem Garagenkomplex, in einem gepflegten und für Gablenz typischen Hinterhof hochwertig errichtet. Über die Terrasse und den lichtdurchfluteten, vielseitig nutzbaren Wintergarten gelangt man in die Räumlichkeiten. Nach Auszug eines Mieters wurde die Wohnung umfangreich saniert. Neben Malerarbeiten und der Aufbereitung des zeitlosen Parkettbodens wurden Maßnahmen zur energetischen Verbesserung durchgeführt. Dazu zählt unter anderem eine neue Dämmung der Deckenfläche, Austausch der Heizkörper und Modernisierung der Gastherme. Auf der Terrasse lässt sich genau wie im Wintergarten die abgeschlossene Ruhe fernab der Straße genießen. Der Blick richtet sich über die Dächer einer kleinen Einfamilienhaussiedlung. Die Vielzahl an Fenstern machen die Räume sehr hell und lassen sie großzügig wirken. Ein Eindruck, der durch die offene Küchengestaltung unterstrichen wird. Das Bad ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Der Wohnung ist eine Garage zugeordnet.

Die Lage

Die außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in Seitenstraßenlage des Chemnitzer Stadtteils Gablenz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergärten sind in der näheren Umgebung. Die Nähe zur Chemnitzer Innenstadt, die schnelle Erreichbarkeit des Südrings sowie die fußläufige Erreichbarkeit des Nahverkehrs zeichnen diese Lage besonders aus.