Wohn- und Geschäftshaus in Chemnitz-Markersdorf (Obj.Nr: 023)

Daten im Überblick:

Anschrift:09123 Chemnitz-Markersdorf
Baujahr ca.:1992
Wohnfläche ca.:703 m²
Gewerbefläche ca.:1.805 m²
Vermietbare Fläche ca.:2.508 m²
Grundstücksgröße ca.:3.350 m²
Anzahl der Stellplätze:14
Kaufpreis:800.000,00 €
V-Stand WE/GEW/STP:8 von 8 / 0 von 3 / 2 von 14
Jahreskaltmiete-Ist ca.:42.261,48 €
Jahreskaltmiete-Soll ca.:134.901,48 €
Energieausweis:V, 88 kWh, Heizöl, BJ 1992
Courtage:5,95 % inkl. MwSt.
Highlights:vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, 3 Tiefgaragen, großer Parkplatz, Anlieferzone, kein Sanierungsstau
Die Lage:
Der Chemnitzer Stadtteil Markersdorf verbindet ländliche Idylle mit städtischen Neubaugebieten – beispielsweise dem Fritz-Heckart-Gebiet. Nutzen Sie die verschiedenen Standortvorteile des dicht besiedelten Wohnumfeldes. Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Haustür, die Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt. In kürzester Zeit erreichen Sie den Südring und somit die A72 und die A4.
Das Haus:
Dieses 1992 erbaute Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Sie oder Ihre Mieter. Ausreichend Stellplätze in 3 Tiefgaragen und auf einem außenliegenden Parkplatz sowie freie Zufahrten ermöglichen einen kundenorientierten und flexiblen Einzelhandel. Die Gewerberäume sind modern ausgestattet und liegen mit einer weit sichtbaren Schaufensterfront direkt an der Hauptstraße. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich 8 moderne Wohnungen, teilweise mit Dachterrasse, die derzeit vermietet sind.

Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

Bildnachweis: https://de.fotolia.com/id/90716153

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