repräsentative Familienvilla in Oelsnitz (Obj.Nr: 003)

Daten im Überblick:

Anschrift:09376 Oelsnitz (Erzgebirge)
Baujahr ca.:30er Jahre
Sanierungsjahr ca.:1996 bis 1997
Wohnfläche ca.:421 m²
Grundstücksgröße ca.:3.500 m²
Kaufpreis:auf Anfrage
Energieausweis:V, 123,5 kWh, Gas, Bj 1996, D
Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Highlights:Schwimmbad, Sauna, Fitnessraum, Parkanlage, Badeteich
Die Lage:
Das Objekt befindet sich in der Stadt Oelsnitz im Erzgebirge bei Stollberg. Oelsnitz war nach der Entdeckung der Steinkohle bis 1971 ein bedeutender Grubenstandort zur Steinkohleförderung. Bis 1975 wurden alle Schachtanlagen verfüllt. 1986 wurde ein Teil des Bergwerkes als Bergbaumuseum eröffnet und bis heute betrieben. Im Jahr 2000 richtete Oelsnitz den „Tag der Sachsen“ aus und erhielt auch den Zuschlag für die „7. Landesgartenschau“ 2015. Oelsnitz hat 11.645 (Stand 31.12.2011) Einwohner. Die unmittelbare Nähe zur A72 bekräftigt die Ansiedlung vieler Gewerbetreibender und trägt zu einer stabilen Wirtschaft bei.
Die Villa:
Das über 3.500 m² große Anwesen lässt keine Wünsche offen. Die Villa bettet sich wunderschön in das parkähnliche Grundstück ein. Es ist liebevoll angelegt und gepflegt. Ein Bachlauf speist den eigens angelegten, riesigen Koi-Teich mit Steg. Hier kann man den stressigen Alltag vergessen und sich erholen.

Das Anwesen befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse. Die Familienvilla wurde in den 30er Jahren errichtet und durch den heutigen Eigentümer 1996 bis 1997 aufwendig umgebaut und saniert.

Die Villa ist unterkellert. Der Keller ist komplett ausgebaut. Eine Doppelgarage hat darin ebenso ihren Platz gefunden wie die Sauna mit Dusche und Fitnessbereich oder das Schwimmbad mit einer Gegenstromanlage, einer automatischen Abdeckung und einem Ruhebereich.

Im Erdgeschoss betreten Sie durch den Haupteingang den großzügigen Empfangsbereich mit einem gemütlichen Kaminzimmer. An dem ca. 55 m² und sonnenlichtdurchfluteten Wohnzimmer schließt sich der Essbereich mit offener Küche an. Die riesige Terrasse kann sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer betreten werden.

Im Obergeschoss gelangt man vom Flur zum Gästezimmer mit eigenem Bad, zur ca. 38 m² großen Dachterrasse und zum geräumigen Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Bad.

Im Dachgeschoss finden sich ein Arbeitszimmer, ein Abstellraum und ein weiteres Gästezimmer. Hier kann sogar ein kleines Bad eingebaut werden und der komplette Bereich abgetrennt werden.

Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

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