Fabrikgebäude in Jahnsdorf (Obj.Nr: 041)

Daten im Überblick:

Anschrift:09387 Jahnsdorf
Baujahr ca.:1925
Sanierungsjahr ca.:1997, 2002, 2006, 2010
Gewerbefläche ca.:2.477 m²
Vermietbare Fläche ca.:2.477 m²
Grundstücksgröße ca.:4.418 m²
Kaufpreis:550.000,00 €
Courtage:5,95 % inkl. MwSt.
Highlights:vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sehr guter Sanierungsstand, Kulturdenkmal
Die Lage:
Das Objekt befindet sich in Jahnsdorf im Erzgebirge und gehört somit zur Wirtschaftsregion Chemnitz-Zwickau. Die Textilindustrie ist jahrzehntelang eine der tragenden Säulen der Region, was dieses Objekt eindrucksvoll demonstriert. Jahnsdorf verfügt über günstige Bus- und Bahnverbindungen z.B. die City-Bahn Chemnitz-Stollberg und auch einen Verkehrslandeplatz. Die A72 durchquert Leukersdorf, die nächsten Anschlussstellen sind Stollberg-Niederdorf und Chemnitz-Süd.
Das Objekt:
An dem ca. 1925 erbauten Fabrikgebäude wurden in den letzten Jahren instand haltende und den Nutzungswert verbessernde Maßnahmen eingebracht. So wurden zum Beispiel der Fassadenputz vorn, tw. Außenfenster und die Dachdeckung erneuert. Eine Stahltreppe für den Evakuierungsfall wurde angebracht, um neuesten Anforderungen an Sicherheit zu genügen. Allgemein wurde das Gebäude in einem gleichbleibend guten Zustand gehalten. Das Objekt bietet Ihnen bzw. Ihren Mietern einige nutzungsspezifische Vorteile wie Lastenaufzug, LKW Zufahrt oder auch eine überdachte Ladezone mit Rolltor und Lastenkran. Das Gebäude ist innen wie außen in einem sehr guten baulichen und gepflegten Zustand.

Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

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