Einfamilienhaus in Niederwiesa (Obj.Nr: 009)

Daten im Überblick:

Anschrift:09577 Niederwiesa
Baujahr ca.:1968
Sanierungsjahr ca.:2006
Wohnfläche ca.:120 m²
Grundstücksgröße ca.:3.020 m²
Zimmerzahl:4
Anzahl der Stellplätze:2
Kaufpreis:260.000,00 €
Energieausweis:V, 117,5 kWh, Gas, Bj 2006, C
Courtage:5,95 % inkl. MwSt.
Highlights:überdachter Außenkamin, Sauna, zwei Bäder, Gartenhaus, Doppelgarage, Wintergarten, riesiges Grundstück
Das Grundstück:
Hier sprechen wir eindeutig über ein Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Doppelgarage mit Spitzboden und einem zum Gartenhaus bzw. Stall umgebauten Eisenbahnwagon bietet dieses Grundstück viel Platz zum Toben für die Kleinen und zur Erholung der Großen gleichermaßen. Eine Streuobstwiese mit wunderschönem, altem Baumbestand ist genau das Richtige für aktive Familien, vielleicht auch, um den Traum vom eigenen Pony in die Tat umzusetzen. Der Brunnen auf dem Grundstück sowie der überdachte Außenkamin verleihen der Immobilie einen idyllischen und ländlichen Charme, den man auch an kalten Abenden mit einem Glas Rotwein genießen kann.
Die Lage:
Das gemütliche Einfamilienhaus befindet sich nordöstlich von Chemnitz in der Gemeinde Niederwiesa. Umgeben von Wäldern und Feldern liegt es ideal für Spaziergänge oder anderweitige Ausflüge in die Natur. Nahversorgungs- sowie Bildungseinrichtungen sind in der Gemeinde und in naher Umgebung angesiedelt. Die A4 ist in ca. 10 Fahrminuten durch die Bundesstraße 173 sehr gut erreichbar. Außerdem liegt die Gemeinde mit zwei Haltepunkten an der überregionalen Bahnstrecke Dresden-Zwickau, an der Sachsen-Franken-Magistrale sowie an der Regionalbahnstrecke Chemnitz-Hainichen.
Das Haus:
Das voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde liebevoll saniert. Die Verwendung von natürlichen Materialien wird gerade in der Dacheindeckung und dem traditionell fachmännisch hergestellten Giebel aus Naturschiefer sichtbar. Der in großen Teilen ausgebaute Keller bietet neben einem Arbeitszimmer ebenso die Möglichkeit zur Erholung in der bereits eingebauten Sauna. Der Anbau eines Wintergartens verleiht dem Haus von außen ungeahnten Wohnraum und macht das gemütliche Wohnzimmer zu einem großzügigen und lichtdurchfluteten Lebensmittelpunkt. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss das Bad, ein großes Esszimmer und die Küche mit Durchreiche. Das Obergeschoss beherbergt die Schlafräume. Der Dachspitz wurde zum Studio ausgebaut und kann als Kinderzimmer genutzt werden. Die Gasheizung wird unterstützt durch die am Dach angebrachte Solaranlage. Alles in Allem - genau das Richtige für Ihre Familie!

Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

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