Eigentumswohnung in Chemnitz-Rottluff (Obj.Nr: 015)

Daten im Überblick:

Anschrift:09116 Chemnitz
Baujahr ca.:1915
Sanierungsjahr ca.:2002
Wohnfläche ca.:60 m²
GartenSNR ca.:335 m²
Zimmerzahl:2
Lage (Etage):Hochparterre
Anzahl der Stellplätze:1
Kaufpreis:115.000,00 €
Vermietungsstand:vermietet
Jahreskaltmiete-Ist ca.:4.092,24 €
Energieausweis:V, 108,8 kWh, Gas, Bj 2003
Courtage:5,95 % inkl. MwSt.
Highlights:exklusive Lage, Garten, Stellplatz, gute Infrastruktur, Spielplatz, Grillplatz
Das Haus:
Um 2002 wurde die ehemalige Fabrikanten-Villa aufwändig saniert. Sowohl die Fassade als auch das Treppenhaus haben ihren historischen Charme erhalten. Selbstverständlich gehören zu dieser Villa eine herrschaftliche Auffahrt, ein riesiges, parkähnliches Grundstück und ein alter und gepflegter Baumbestand. Auf dem Grundstück befinden sich Stellplätze, Carports, ein Spielplatz, ein Grillplatz und Abstellräume. Die restliche Fläche wurde in 9 Gärten aufgeteilt und den jeweiligen Wohnungen zugeordnet. Im Keller befinden sich ein Wasch-, ein Trocken- und ein Fahrradraum. Zu dieser Wohnung gehört ein ca. 8 m² großer Keller.
Die Lage:
Rottluff befindet sich im Chemnitzer Westen und ist aufgrund seiner idealen Lage und seiner idyllischen Ruhe sehr gefragt. Innerhalb weniger Autominuten gelangen Sie in den Stadtkern aber auch auf die Autobahn. Bushaltestellen und ein Bäcker sind ca. 150 m entfernt. Auf den Nachbargrundstücken befinden sich unter anderem ein Biotop und eine Pferdekoppel.
Die Wohnung:
Auch die Wohnungen wurden aufwendig saniert. Über den Flur gelangt man durch eine Tür in das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und mit einem ca. 6 m² großen Balkon. Dem Wohnzimmer schließt sich das ca. 12,5 m² große Schlafzimmer an. Daneben befindet sich das modern eingerichtete Bad mit Dusche und Wanne. Möglichkeiten um Hauswirtschaftsgeräte oder ähnliches abzustellen sind durch den kleinen Abstellraum in der Wohnung gegeben.

Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

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