Eigentumswohnung in Chemnitz-Gablenz (Obj.Nr: 056)

Daten im Überblick:

Anschrift:09126 Chemnitz-Gablenz
Baujahr ca.:1900
Sanierungsjahr ca.:2016
Wohnfläche ca.:51 m²
Zimmerzahl:2
Lage (Etage):Obergeschoss/Dachgeschoss
Anzahl der Stellplätze:1
Kaufpreis:49.000,00 €
Vermietungsstand:vermietet
Jahreskaltmiete-Ist ca.:4.320,00 €
Courtage:3.570,00 € inkl. MwSt.
Highlights:Wintergarten, Garage, ruhige Lage im Hinterhof, sehr gute Infrastruktur
Die Lage:
Die außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in Seitenstraßenlage des Chemnitzer Stadtteils Gablenz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergärten sind in der näheren Umgebung. Die unmittelbare Nähe zur Chemnitzer Innenstadt, die schnelle Erreichbarkeit des Südrings sowie die fußläufige Erreichbarkeit des Nahverkehrs zeichnen diese Lage besonders aus.
Die Wohnung:
Die attraktive 2-Raum-Wohnung befindet sich als einzige Wohneinheit eines Hinterhauses im Obergeschoss bzw. Dachgeschoss. Sie wurde auf einem Garagenkomplex, in einem gepflegten und für Gablenz typischen Hinterhof hochwertig errichtet. Über die Terrasse und den lichtdurchfluteten, vielseitig nutzbaren Wintergarten gelangt man in die Räumlichkeiten.

Nach Auszug des letzten Mieters wurde die Wohnung umfangreich saniert. Neben Malerarbeiten und der Aufbereitung des zeitlosen Parkettbodens wurden Maßnahmen zur energetischen Verbesserung durchgeführt. Dazu zählt unter anderem eine neue Dämmung der Deckenfläche, Austausch der Heizkörper und Modernisierung der Gastherme. Auf der Terrasse lässt sich genau wie im Wintergarten die abgeschlossene Ruhe fernab der Straße genießen. Der Blick richtet sich dabei über die Dächer einer kleinen Einfamilienhaussiedlung. Die Vielzahl an Fenstern machen die Räume sehr hell und lassen sie großzügig wirken. Ein Eindruck, der durch die offene Küchengestaltung unterstrichen wird. Das Bad ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Der Wohnung ist eine Garage zugeordnet.

Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

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