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Wohnanlage in Chemnitz-Kappel

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09119 Chemnitz-Kappel
2.350.000,00 €
Kaufpreis
1.808 m²
Wohnfläche ca.
1.612 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
235
Lage
09119 Chemnitz-Kappel
Baujahr ca.
1960
Sanierungsjahr ca.
1997
Wohnfläche ca.
1.808 m²
Grundstücksgröße ca.
1.612 m²
Kaufpreis
2.350.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Highlights

ruhige Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung, optimale Infrastruktur, Balkone, Genehmigung für den Aufzug liegt vor, sehr guter Vermietungsstand

Keller
ja
Energieausweis
V, 53 KWh, Fernwärme, Bj 1960, B
Jahreskaltmiete-Ist ca.
94.252,68 € (Stand 08/21)
Jahreskaltmiete-Soll ca.
110.664,29 € (bei 5,10 €/m² Neuvermietung)
Vermietungsstand
31/35 WE

Die Lage

Der zentrumsnahe Stadtteil Kappel empfiehlt sich durch seine vielseitigen Lagevorteile zu einem der beliebtesten Wohnumfelder der Stadt Chemnitz. Unabhängig davon, ob Sie die Ruhe und Erholungsmöglichkeiten des Stadtparks genießen wollen oder den Trubel und die Infrastruktur des Stadtzentrums suchen - Sie finden dies alles direkt vor der Haustür. Sehr gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und schulischen Einrichtungen zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind hier geradezu garantiert. Über die Bundesstraße 169 und den Südring erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die A72 an der Anschlussstelle Chemnitz-Süd.

Das Objekt

Auf dem ca. 1.612 m² großen Grundstück finden Sie die gepflegte Wohnanlage. Im vorderen Bereich mit Blick auf die Balkone sind viele hoch gewachsene Bäume gediehen, die den Mietern viel Privatsphäre und einen traumhaften Blick ins Grüne bieten.

Die Ausstattung

Auf die drei Hauseingänge der ca. 1960 gebauten Mehrfamilienhäuser verteilen sich insgesamt 35 Wohneinheiten. Während der umfangreichen Sanierung im Jahr 1997 wurden Maßnahmen wie unter anderem die Erneuerung von Fassade, Dach, Heizungsanlage sowie der einzelnen Wohneinheiten umgesetzt. Bis heute wird viel Wert auf die Instandhaltung der einzelnen Wohnungen gelegt. Jeder Einheit ist im Keller ein eigenes Abteil zugeordnet. Für die fünfgeschossige Immobilie wurde bereits der Antrag auf den Anbau von Aufzügen gestellt, welcher genehmigt wurde. Somit finden Sie in dieser Wohnanlage ein für die Zukunft nachhaltig vermietbares Objekt. Die ideale Gelegeneheit um Ihr Immobilienportfolio zu Erweitern.

 

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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