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RESERVIERT: Wohn- und Geschäftshaus in Zwickau-Oberplanitz

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08064 Zwickau-Oberplanitz
248.000,00 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche ca.
950 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
420
Lage
08064 Zwickau-Oberplanitz
Baujahr ca.
1876, 1929
Sanierungsjahr ca.
1991, 1996
Wohnfläche ca.
140 m²
Nutzfläche ca.
270 m²
Gewerbefläche ca.
130 m²
Grundstücksgröße ca.
950 m²
Zimmer
4 (erweiterbar)
Kaufpreis
248.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. MwSt.
Highlights

Echtholzparkett, verkehrsgünstige zentrale Lage, Doppelgarage, große Terrasse, offene Küche, High-Speed Internet (100 MBits)

Keller
ja
Garage
ja
Energieausweis
Verbrauchsausweis, 197,2 kWh/(m²*a), Erdgas, Baujahr 1867, Energieeffizienzklasse F

Die Lage

Das große Wohn- und Geschäftshaus liegt sehr verkehrsgünstig in Planitz, einem attraktiven Zwickauer Stadtteil. Zwickau, die viertgrößte Stadt Sachsens, stellt das Eingangstor zum Westerzgebirge und dem Vogtland dar. Überregionale Bedeutung erlangt Zwickau mit dem Volkswagenwerk, dem mit Abstand größten Arbeitgeber und Innovationstreiber der Region und der damit verbundenen höchsten Industriedichte der neuen Bundesländer. Durch die beinahe mittige Lage zwischen der A72 und der A4 verfügt Zwickau und damit das zentrumsnahe Haus über einen sehr guten, überregionalen Anschluss. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungseinrichtungen, vielfältige kulturelle Angebote sowie verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind in der Nähe vorhanden.

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Das Objekt

Zentral und dennoch mit großen ca. 950 m² grünen Grundstück. Mit der Familie im eigenen Garten grillen? Das ist hier möglich. Ein herrlicher Erholungsort für Erwachsene und natürlich für Kinder, die sich austoben und spielen möchten. Der Garten ist vollständig eingezäunt und mit einem gewachsenen, eindrucksvollen Busch- und Baumbestand bepflanzt, der stets professionell gepflegt wurde. Für die Bewässerung des großen Gartens befindet sich eine Zisterne auf dem Grundstück. Auf der schönen gepflasterten Terrasse ist ausgleichend Platz um den Sommerabend mit Freunden und der Familie zu verbringen. Neben einem kleinen Geräteschuppen befindet sich eine Doppelgarage für zwei Autos auf dem Grundstück. Parkmöglichkeiten für bis zu sechs weitere Fahrzeuge, gegebenenfalls auch für Kunden, sind vor und neben dem Haus vorhanden.

Die Ausstattung

Das unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1876 erbaut und 1929 durch einen Anbau erweitert. Im Jahr 1991 und 1996 wurde es umfassend renoviert und verfügt über zwei Etagen.

Das wunderschöne und lichtdurchflutete ca. 140 m² große Obergeschoss wurde mit sehr viel Liebe zum Detail gestaltet. Es ist fast vollständig mit Echtholzparkett ausgestattet und verfügt über zwei Bäder, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie eine geräumige Küche. Über eine kleine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dort befindet sich ein zauberhafter Raum, der gern von den Kindern zum Spielen genutzt wird und ausserdem nebenan noch zusätzliche Staufläche bietet. Abgerundet wird das moderne Wohnambiente von der sehr schönen, großen und hochwertigen Poggenpohl Einbauküche die überwiegend mit Geräten von Bosch ausgestattet ist. Hier gibt es nur eine Mission: Einziehen und wohlfühlen. Alles ist sehr gepflegt und modern.

Das ca. 130 m² große Erdgeschoss, ist mit mehreren kleineren Büroräumen ausgestattet. Planitz ist für einen Büro- oder Gewerbebetrieb aufgrund der zentralen und verkehrsgünstigen Lage ein idealer Standort. Durch die intelligente Raumaufteilung und einiger Leichtbauwände können Sie hier Ihren individuellen Gestaltungswünschen freien Lauf zu lassen. Auch ein Umbau zu einer weiteren Wohnung wäre gut umsetzbar: Anschlüsse für ein Bad und eine Küche sind im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden.

Warten Sie nicht, sondern machen Sie dieses gut gelegene, große Wohn- und Geschäftshaus / oder Zweifamilienhaus mit tollen Garten zu Ihrem neuen Zuhause.

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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Fragen Sie jetzt an und erhalten Sie Zugriff auf alle zum Objekt verfügbaren Informationen (z.B. 360°-Rundgänge, Luftaufnahmen, Grundrisse, Energiepass, Standort usw.)

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