Wohn- und Geschäftshaus in Penig
zentrale Lage in Penig mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung, voll vermietet, vier Einbauküchen, vier Balkone, Schieferdach, Holzfenster, Keller mit Fahrrad- und Waschraum, Stellplätze im Innenhof, Denkmalschutz
Die Lage
Diese tolle Anlageimmobilie liegt im Herzen von Penig, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Mittelsachsen, verkehrsgünstig zwischen Chemnitz und Leipzig. Das Haus befindet sich in zentraler, gut frequentierter Lage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In direkter Umgebung finden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und gastronomische Angebote. Die historische Altstadt von Penig mit ihren liebevoll sanierten Gebäuden und kleinen Geschäften ist fußläufig erreichbar. Über die Bundesstraße 175 und die nahegelegene A72 besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – Chemnitz ist in rund 20 Minuten, Leipzig in etwa 45 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Penig liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den Regionalverkehr. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen und gewachsener Infrastruktur. Diese Lage vereint Zentralität, gute Erreichbarkeit und ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld – ein idealer Standort sowohl für Mieter als auch Gewerbetreibende.
Das Objekt
Dieses charmante, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Penig wurde um 1880 errichtet und im Jahr 2000 umfassend saniert. Das Gebäude vereint historischen Charakter mit funktionaler Nutzung und ist heute ein gepflegtes Renditeobjekt mit sechs voll vermieteten Einheiten – fünf Wohnungen und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss. Das Haus präsentiert sich als klassischer Bau des späten 19. Jahrhunderts mit stilvoller Fassade und traditioneller Schieferdeckung. Die originalen Holzfenster betonen den historischen Charakter des Hauses und schaffen eine natürliche Wohnatmosphäre. Die bauliche Substanz wurde sorgfältig erhalten, sodass der ursprüngliche Charakter und die architektonische Authentizität spürbar bleiben. Im Zuge der Sanierung wurden alle wesentlichen technischen Bereiche wie Elektrik, Heizung und Sanitär erneuert, ohne den historischen Stil zu beeinträchtigen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine attraktive Gewerbeeinheit mit Schaufenstern zur Bahnhofstraße. In den Obergeschossen liegen fünf gut geschnittene Wohnungen, die durch ihre Helligkeit, Balkone und Einbauküchen überzeugen. Das Objekt ist vollständig vermietet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Der Innenhof bietet Stellplätze für die Mieter sowie Zugang zum Keller, der praktische Nebenräume wie Fahrradabstellmöglichkeiten und Waschmaschinenanschlüsse bereithält.
Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.
