Wohn- und Geschäftshaus in Oberlungwitz
drei Etagen, Balkon, drei Garagen, Ölheizung mit 4.000 Liter Tanks, Gewerbe im Erdgeschoss möglich, gute infrastrukturelle Anbindung
Die Lage
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft, die ideal für das Familienleben ist. Oberlungwitz, bekannt für seine grüne Umgebung und hervorragende Lebensqualität, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zu den Hauptverkehrsadern und öffentlichen Verkehrsmitteln, was Pendeln und Ausflüge in die Umgebung erleichtert.
Das Objekt
Das praktische Grundstück umfasst zweckmäßige Annehmlichkeiten die das Leben hier besonders machen. Drei Garagen bieten Platz für Ihre Fahrzeuge und die angrenzenden Räume bieten sich als Aufbewahrungsorte für Fahrräder, Werkzeuge und Gartenutensilien an.
Die Ausstattung
Dieses charaktervolle Wohn- und Geschäftshaus bietet mit seiner sanierungsbedürftigen Substanz eine einmalige Gelegenheit, traditionellen Charme mit individuellen Vorstellungen modernen Wohnens zu vereinen. Im Erdgeschoss eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Gewerberäume, die mit etwas Einsatz zu einem attraktiven Arbeitsplatz im eigenen Zuhause umgestaltet werden können. Ob Büro, Praxis oder kreatives Atelier – hier lassen sich Arbeit und Privatleben ideal miteinander verbinden. Die Wohnung im ersten Obergeschoss, aktuell geprägt von charmanten Kachelöfen und einem einladenden Balkon, bedarf einer liebevollen Sanierung, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Dies bietet die perfekte Leinwand für alle, die sich ein gemütliches und stilvolles Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Das Objekt birgt zudem das Potenzial, zu einem Zwei- Generationen-Haus umgestaltet zu werden, was es besonders für große Familien oder als Investitionsobjekt interessant macht. Ein verborgener Geheimraum hinter einer Anbauwand bietet zusätzlichen Raum für Kreativität und könnte nach einer Aufwertung als einzigartiges Spielzimmer, privates Büro oder als zusätzlicher Stauraum dienen. Der Keller ist sehr geräumig und wartet darauf, von Hobbyhandwerkern und Bastlern wiederbelebt zu werden. Die Ölheizung, ausgestattet mit 4.000 Liter Tanks, sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung des gesamten Hauses. Der Dachboden mit seinen Abstellräumen bietet weiteren Nutzraum. Mit ein wenig handwerklichem Geschick und Kreativität kann dieses Haus in eine wahre Perle verwandelt werden, die Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen entspricht und dabei den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort vereint.
Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.
