Wohn- und Geschäftshaus in Lugau
7 Stellplätze, gute Anbindung an den ÖPNV, Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung, Anbindung an die Bundesstraße 180 und Autobahn 72
Die Lage
Lugau ist eine charmante Kleinstadt im Erzgebirge, die von malerischen Hügeln und dichten Wäldern umgeben ist. Die Stadt liegt in Sachsen und ist von einer reichen Geschichte und Kultur geprägt, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Umgebung von Lugau ist von unberührter Natur geprägt und bietet endlose Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die nahen Berge und Wälder sind ein Paradies für Wanderer und Radfahrer. Insgesamt ist Lugau ein idealer Ort für alle, die eine ruhige und idyllische Lage im Herzen des Erzgebirges suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer modernen Stadt verzichten zu müssen.
Das Objekt
Das Grundstück ist im vorderen Teil mit einem Wohn- und Geschäftshaus bebaut. Der Innenhof ist mit einem Mehrfamilienhaus bebaut und bietet zudem 7 Stellplätze. Der großzügig geschnittene Garten bietet ausreichende Möglichkeiten um Ihre Ideen und Wünsche umzusetzen.
Die Ausstattung
Das Wohn- und Geschäftshaus ist in einer zentralen Lage in Lugau gelegen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 169 m² sowie eine Gewerbefläche von ca. 82 m². Das Baujahr des Gebäudes geht auf das Jahr 1903 zurück. Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit Hintergebäude. Im Hauptgebäude befinden sich eine Wohnung im Obergeschoss und eine Wohnung im Dachgeschoss. Die Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss und wurden bisher als Friseursalon genutzt. Die Immobilie bietet eine Menge Raum für Kreativität und Potenzial zur Neugestaltung. Durch die schöne Grundstücksgröße von ca. 930 m² können auf den Hinterhof bis zu 7 Autos geparkt werden. Insgesamt handelt es sich um eine stark sanierungsbedürftige Immobilie mit einem enormen Potenzial, die eine gute Gelegenheit für Investoren bietet.
Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.
