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Wohn- und Geschäftshaus in Mittweida

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Bahnhofstraße 69, 09648 Mittweida
250.000,00 €
Kaufpreis
589 m²
vermietbare Fläche ca.
740 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
387
Lage
Bahnhofstraße 69, 09648 Mittweida
Flurstücksnummer
946/3
Baujahr ca.
1950
Sanierungsjahr ca.
2002
Wohnfläche ca.
255 m²
Gewerbefläche ca.
334 m²
vermietbare Fläche ca.
589 m²
Grundstücksgröße ca.
740 m²
Kaufpreis
250.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Highlights

nähe zur Hochschule, zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung, Stellplätze

Garage
Ja
Stellplatz
Ja
Energieausweis
V, 115 kWh, Erdgas, Bj 1950, B / V, 163 kWh, Erdgas, Bj 1950
Jahreskaltmiete-Ist ca.
32.544,48 €
Vermietungsstand
3/3 WE, 3/3 GEW

Die Lage

Dieses facettenreiche Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Mittweida, eine der stärksten Kommunen Mittelsachsens. Dieser Standort zeichnet sich durch die zentrale Lage im sächsischen Städtedreieck Chemnitz-Dresden-Leipzig und der damit verbunden sehr guten Anbindung an Autobahn, Bahn und Flughäfen aus. Aufgrund dessen haben sich eine Vielzahl von Unternehmen angesiedelt und untermauern den wirtschaftlich starken Ruf Mittelsachsens. Durch das Chemnitzer Modell bietet Mittweida direkten Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Mittweida kombiniert ein angenehmes Kleinstadtflair mit romantisch-historischer Altstadt. Lebensmittelläden sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe gelegen und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. In wenigen Minuten erreicht man den Campus der renommierten Fachhochschule für Technik und Wirtschaft. Profitieren Sie von der Vielseitigkeit dieses Standorts.

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Das Objekt

Das Grundstück bietet auf ca. 740 m² genügend Platz zur Nutzung mehrerer Stellplätze. Es ist im östlichen Teil befahrbar und kann für die Anlieferung bzw. zum Be- und Entladen genutzt werden.

Die Ausstattung

Dieses durchweg sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus zeichnet sich durch hervorragende und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten aus. Technische Anlagen wurden in der Vergangenheit stetig gewartet und auf einem technisch einwandfreien Stand gehalten. Neben der Kernsanierung wurde das Objekt stets Modernisierungen unterzogen. Für eine weiterhin nachhaltige Vermietung wurde der Anbau von Balkonen eruiert. Zwei Wohneinheiten befinden sich im straßenbegleitenden Gebäude und erfreuen sich aufgrund der großzügigen Grundrisse und der lichtdurchfluteten Räume hoher Beliebtheit. Sie sind über einen eigenen, privaten Eingang zu erreichen. Die dritte Wohneinheit befindet sich im Hinterhaus. Von hier aus erreichen Sie insgesamt drei gewerblich genutzte Einheiten. Es haben sich ein Kosmetikstudio, ein Ingenieur-Büro und ein Marketingunternehmen niedergelassen, die den Standort besonders schätzen und dies in einer teilweise jahrzehntelangen Vermietung dokumentieren. Weitere Räume im Hinterhaus können als Lagerflächen und Garagen genutzt werden. Für Ihren Geschäftsbetrieb ergeben sich ebenfalls hervorragende Perspektiven für die Nutzung, da die Lage eine sehr gute Sichtbarkeit Ihres Unternehmens verspricht. Hier führt der Weg in eine stabile Zukunft - egal auf welchem Weg.

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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