Villa, Mehrfamilienhaus und Grundstücke in Stollberg
(*) 904 m² (304 m² / 600 m²)
repräsentative, sanierte Fabrikantenvilla mit historischem Charakter, modernes Mehrfamilienhaus in gefragter Wohnlage, großzügiges Gesamtgrundstück mit weiterem Entwicklungspotenzial, voll vermieteter Bestand ohne akuten Sanierungsrückstau, attraktive und nachhaltige Mieterstruktur, ruhige Seitenstraßenlage mit Zentrumsnähe, unverbauter Weitblick durch leichte Hanglage, hochwertige und langlebige Ausstattungsstandards, Garagen und Stellplätze auf dem Grundstück
Die Lage
Die Liegenschaft befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Stollberg, eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit überwiegend gepflegter Mehrfamilien- und Villenbebauung. Die Innenstadt von Stollberg ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Kindertagesstätten und Schulen sind schnell erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standortes.
Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist komfortabel gegeben, Bushaltestellen sowie der Bahnhof Stollberg sind in kurzer Distanz erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahnanbindung ist eine schnelle Verbindung in Richtung Chemnitz und Zwickau gewährleistet. Die Lage vereint damit urbane Infrastruktur, wirtschaftliche Stabilität der Region Chemnitz-Zwickau und die landschaftliche Nähe zum Erzgebirge auf überzeugende Weise.
Das Objekt
Das Gesamtensemble besteht aus einer aufwendig sanierten Fabrikantenvilla sowie einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wird durch ein großzügiges, zusammenhängendes Grundstück ergänzt. Die Villa besticht durch ihren historischen Charme, klassische Grundrisse und hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen, die ein überdurchschnittliches Wohnambiente schaffen. Die Wohneinheiten präsentieren sich gepflegt, hell und nachhaltig vermietbar.
Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch funktionale, zeitgemäße Grundrisse, langlebige Bodenbeläge und eine auf langfristige Mietnutzung ausgelegte Ausstattung. Kellerbereiche, Garagen sowie zusätzliche Stellplätze erhöhen den Nutzungskomfort für die Bewohner. Die gemeinschaftlichen Außenflächen und der Gartenbereich werden insbesondere von Familien geschätzt.
Ein wesentlicher Mehrwert ergibt sich aus dem zusätzlichen Grundstück, das vielfältige Entwicklungsoptionen eröffnet und das Objekt auch perspektivisch zu einer hochattraktiven Investition macht.
Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.
