Villa in Thalheim
(*) erweiterbar
repräsentative Villa mit historischem Charakter, voll unterkellert, großzügige Dielen und repräsentative Raumfolgen, aufwendig gearbeitete Stuck- und Kassettendecken, originale Holzvertäfelungen und historische Innentüren, erhaltene Kachelöfen mit dekorativen Motiven, Bleiglasfenster und weitere bauzeitliche Details, ruhige, gewachsene Wohnlage, hohes Potenzial für individuelle Sanierung, ideal für Liebhaber historischer Architektur, Kulturdenkmal
Die Lage
Diese repräsentative Villa aus der frühen Epoche des vergangenen Jahrhunderts liegt eingebettet in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Thalheim und überzeugt durch ihre souveräne Ausstrahlung sowie ihr großzügiges Raumangebot. Das Anwesen erstreckt sich auf einem weitläufigen Grundstück, das ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und den Charakter einer klassischen Familienresidenz unterstreicht. Das Haus präsentiert sich mit großzügigen Wohnflächen, verteilt auf mehrere Ebenen, die eine klare Trennung von Wohn-, Rückzugs- und Funktionsbereichen ermöglichen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein vollwertiges Untergeschoss, das zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bereithält. Mehrere Garagen auf dem Grundstück bieten komfortable Parkmöglichkeiten und erhöhen die Alltagstauglichkeit dieser Immobilie erheblich. Der Außenbereich eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Raum für individuelle Konzepte. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Liebhaber klassischer Architektur oder Eigennutzer, die Wert auf Großzügigkeit, Ruhe und Entwicklungspotenzial legen. Eine Immobilie mit Substanz, Charakter und Perspektive – perfekt für alle, die nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft suchen.
Das Objekt
Die Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Bausubstanz, großzügige Raumstruktur und eine Vielzahl erhaltener Originaldetails. Sie richtet sich an Käufer, die den architektonischen Charakter eines historischen Wohnhauses zu schätzen wissen und bereit sind, diesen im Rahmen einer Sanierung weiterzuentwickeln. Die Raumaufteilung ist klassisch und großzügig gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich die zentralen Wohn- und Aufenthaltsräume mit direktem Zugang über eine repräsentative Diele. Das Obergeschoss bietet weitere Wohn- und Schlafräume. Im Dachgeschoss stehen zusätzliche Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein Tageslichtbad ist vorhanden. Die klare Struktur erlaubt unterschiedliche Nutzungskonzepte – vom großzügigen Einfamilienhaus bis hin zu einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der Keller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die vorhandenen Garagen ermöglichen ausreichend Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück.
Die Ausstattung
Das Haus beeindruckt durch zahlreiche bauzeitliche Elemente, die heute nur noch selten zu finden sind. Dazu zählen großzügige Dielen, aufwendig gearbeitete Holzvertäfelungen, Kassettendecken, Stuckelemente sowie originale Innentüren. Mehrere Räume sind miteinander verbunden und vermitteln ein offenes, repräsentatives Raumgefühl. Besonders hervorzuheben sind die dekorativen Kachelöfen mit kunstvollen Kachelmotiven, die als gestalterische Elemente erhalten geblieben sind. Ergänzt wird der historische Eindruck durch Bleiglasfenster, ornamentierte Geländer, massive Holzeinbauten sowie klassische Leuchten und Fassadendetails.
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