Waldschlösschen in Lunzenau
zwei Türme mit Rundzimmern, lichtdurchflutet, großer Wohnbereich mit Kamin, historische Holzfenster, Parkett, Kronleuchter, separate Treppenaufgänge, Werkstatt, vielseitig nutzbar, acht Zimmer plus Nebenräume, mehrere Bäder, Einliegeroption, Eventlocation möglich, biologische Kläranlage, Ölzentralheizung, keine direkten Nachbarn, private Zufahrt
Die Lage
Dieses exklusive Waldschlösschen befindet sich in Lunzenau, eingebettet in die malerische Landschaft des Zwickauer Muldentals. Umgeben von dichten Wäldern und gelegen an einer kleinen privaten Zufahrt, bietet die Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe – ein Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Trotz der abgeschiedenen Lage ist die Infrastruktur in Lunzenau hervorragend ausgebaut. Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten, sowie einer Grundschule und einer Oberschule. Für die medizinische Versorgung stehen Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken zur Verfügung. Zudem gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Über die nahegelegene A72 ist eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet. Ein besonderes Highlight der Umgebung ist das historische Schloss Rochsburg, eine der bedeutendsten sächsischen Burgen, die auf einem Felssporn über der Zwickauer Mulde thront. Die Region bietet zudem zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren durch die reizvolle Natur einladen. Insgesamt vereint diese Lage exklusives Wohnen mit der Nähe zur Natur und einer gut ausgebauten Infrastruktur – ideal für Eigennutzer, die das Besondere suchen, aber auch für Investoren, die in eine wertbeständige Immobilie investieren möchten.
Das Objekt
Das weitläufige Grundstück dieses außergewöhnlichen Waldschlösschens liegt inmitten eines kleinen, dichten Wäldchens und bildet eine naturnahe Rückzugsoase, wie man sie in dieser Form nur selten findet. Der hohe Baumbestand verleiht dem Areal nicht nur einen beeindruckenden landschaftlichen Charakter, sondern sorgt auch für absolute Privatsphäre – es gibt keine direkten Nachbarn, keine fremden Einblicke, kein Durchgangsverkehr. Eine eigene Zufahrt führt diskret zum Haus und betont den abgeschlossenen, exklusiven Charakter des Grundstücks. Die Fläche ist großzügig bemessen und eröffnet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten – von naturnah belassenen Bereichen bis hin zu gärtnerischer Weiterentwicklung. Ein als Atelier genutztes Häuschen auf dem Gelände eignet sich ideal für kreative und handwerkliche Zwecke, ist aber ebenso gut auch als separates Homeoffice, Studio und Rückzugsraum nutzbar. Ergänzt wird das Ensemble durch eine Garage am Eingang der Zufahrt, die Schutz und Platz für ein Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses Grundstück vereint das Beste aus zwei Welten: vollständige Abgeschiedenheit und Ruhe, eingebettet in die Natur – und gleichzeitig das Potenzial, individuelle Wohnideen oder anspruchsvolle Projekte in einem außergewöhnlichen Rahmen zu realisieren.
Die Ausstattung
Die repräsentative Villa inmitten der waldreichen Umgebung ist ein architektonisches Unikat, das historischen Charme mit außergewöhnlichem Potenzial vereint. Sie wurde vom bedeutenden Architekten Erich Basarke geplant, der beispielsweise auch das Chemnitzer Opernhaus geplant hat. Schon das äußere Erscheinungsbild erinnert an ein kleines Schloss – mit seinen zwei markanten Türmen, dem dem stilisierten Wappen über dem roten Burgtor und dem repräsentativen Innenhof, dessen Mittelpunkt ein Zierbaum ist. In früher Jahren stand an dieser Stelle ein hübscher Brunnen. Der Hof ist zugleich funktionale Verbindung und atmosphärisches Herzstück – von hier aus gelangt man in mehrere Bereiche des Hauses, darunter auch die Werkstatt mit imposantem Holztor und ein separater Aufenthaltsraum. Das Gebäude, ehemals auch als Unterbringung für Jungpioniere, wird aktuell als großzügiges Einfamilienhaus genutzt, eignet sich jedoch ebenso als Zweifamilienhaus oder Kombination aus Wohn- und Einliegerlösung, insbesondere durch den separierbaren Turmbereich. Darüber hinaus bietet es sich dank seiner architektonischen Wirkung und des außergewöhnlichen Ambientes gegebenenfalls auch als Eventlocation, beispielsweise für Hochzeiten, Ausstellungen und kulturelle Veranstaltungen, an. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, die Küche mit angrenzender Speisekammer, ein separates Gäste-WC sowie der zentrale, großzügige Wohnbereich mit Kamin. Dieser Raum besticht durch seine eindrucksvolle Höhe bis in den Dachstuhl, sichtbare Balkenlagen, historische Holzfenster, dem massiven Parkett und einem dekorativen Kronleuchter. Durch eine ornamentale Holztür betritt man ein erstes Rundzimmer, das eine eigene Treppe ins Obergeschoss integriert hat und über einen kleinen Nebenraum verfügt. Im 1. Obergeschoss wird die stilistische Sprache fortgesetzt. Das zweite Rundzimmer, ebenfalls mit eigenem Treppenaufgang in das darüberliegende Geschoss, fungiert als verbindendes Zentrum. Von hier aus gelangt man in ein angeschlossenes Badezimmer mit WC und Waschbecken. Ein kleiner Flur führt in den entgegengesetzten Gebäudeflügel, der gleich mehrere Räume umfasst. Ein großes Schlafzimmer im zweiten Turm, zwei weitere Zimmer, ein ehemaliger Küchenraum sowie zwei Abstellkammern. Zusätzlich verfügt dieses Geschoss über ein weiteres separates Bad mit Badewanne sowie ein WC. Am Ende des Flurs liegt ein eindrucksvoller Raum mit Ausblick auf das parkähnlich angelegte Grundstück – ein Raum, der wie geschaffen ist als Schlafzimmer und Rückzugsort. Im 2. Obergeschoss offenbart das dritte komplett runde Turmzimmer eine besondere Nutzungsperspektive. Es ist mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet und eignet sich perfekt als Ankleide, Schlaf- oder Meditationsraum. Im Kellergeschoss steht nicht nur Technik zur Verfügung, sondern auch mehrere Lager- und Versorgungsräume, zwei ausgebaute Duschbereiche sowie ein separat zugänglicher Heizraum mit großem Tanklager. Die gesamte Immobilie ist geprägt von großen Fensterflächen, was sämtliche Wohnräume in freundliches, natürliches Licht taucht. Die Rundarchitektur, historischen Details, originalen Materialien und der verwinkelte Grundriss machen dieses Objekt zu einem seltenen Angebot mit Charisma und Charakter.
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