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Villa in Hohenstein-Ernstthal

126
Lungwitzer Straße 30, 09337 Hohenstein-Ernstthal
349.000,00 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche ca.
800 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
497
Lage
Lungwitzer Straße 30, 09337 Hohenstein-Ernstthal
Flurstücksnummer
418/a
Baujahr ca.
1904
Sanierungsjahr ca.
2002
Wohnfläche ca.
240 m²
Gewerbefläche ca.
117 m²
Grundstücksgröße ca.
800 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
349.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. MwSt.
Highlights

Gründerzeitvilla, ehemalige Praxisräume im EG, großer Küchen- und Wohnbereich, zwei Garagen, ein Carport, fünf Stellplätze, Bad mit Dusche und Wanne, prunkvolle Buntglasfenster, originale Holztreppe durch das gesamte Haus, aufwendige Fasadengliederung

Keller
Ja
Garage
Ja, 2
Stellplatz
Ja, 5
Carport
Ja
Energieausweis
nicht erforderlich, da Denkmalschutz

Die Lage

Inmitten des malerischen Hohenstein-Ernstthal in Sachsen präsentiert sich diese beeindruckende Gründerzeitvilla. Die Stadt, berühmt für ihre reiche Geschichte und lebendige Kultur, bietet eine ideale Umgebung für Familien und Investoren. Hervorragende Verkehrsverbindungen, darunter die schnelle Anbindung an die A4 und A72, erleichtern das Pendeln in die umliegenden Städte wie Chemnitz, Zwickau und sogar Dresden. Naherholungsgebiete und kulturelle Einrichtungen, einschließlich des berühmten Sachsenrings, bereichern das alltägliche Leben. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, was die Lage dieser Immobilie besonders attraktiv macht.

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Das Objekt

Der liebevoll gepflegten Garten, bietet Ruhe und Privatsphäre. Zwei geräumige Garagen ergänzen das Anwesen und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Lagerung. Die sorgfältige Anordnung des Gartens und die geschmackvolle Gestaltung verleihen dem Außenbereich einen charmanten Charakter, ideal für Familienfeste und entspannte Stunden im Freien.

Die Ausstattung

Diese prachtvolle, denkmalgeschützte Gründerzeitvilla erstreckt sich über drei Etagen und verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Im Erdgeschoss befinden sich ehemalige Praxisräume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es für ein Homeoffice, eine Praxis oder als zusätzlicher Wohnraum. Der großzügige Küchen- und Wohnbereich im Obergeschoss ist das Herzstück des Hauses. Im modernen, einladenden Küchen- und Wohnbereich, ideal für gemütliche Familienabende und gesellige Runden, verschmelzen Funktionalität und Eleganz. Das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Wanne, verspricht Entspannung und Komfort. Beeindruckend sind die prunkvollen Buntglasfenster, die dem Haus einen einzigartigen, historischen Charakter verleihen. Die originale Holztreppe, die sich durch das gesamte Haus zieht, ist nicht nur ein funktionales Element, sondern ein wahres Kunstwerk, das die historische Eleganz des Anwesens unterstreicht. Diese außergewöhnliche Immobilie in Hohenstein-Ernstthal bietet nicht nur ein exquisites Wohnambiente, sondern auch eine vielversprechende Kapitalanlage. Ideal für Familien, die Wert auf Geschichte, Kultur und Lebensqualität legen, sowie für Investoren, die nach einer einzigartigen Immobilie in einer attraktiven Lage suchen.

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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