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Villa in Chemnitz-Siegmar

126
09117 Chemnitz-Siegmar
1.370.000,00 €
Kaufpreis
326 m²
Wohnfläche ca.
2.920 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
501
Lage
09117 Chemnitz-Siegmar
Baujahr ca.
1930
Sanierungsjahr ca.
2013
Wohnfläche ca.
326 m²
Grundstücksgröße ca.
2.920 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.370.000,00 €
Courtage
5,95% inkl. MwSt.
Highlights

historische Villa, helle Räume, hohe Decken, Balkone, Alarmanlage, Doppelgarage, Einliegerwohnung im Dachgeschoss, prachtvolle und weitläufige Außenanlage, Grillkota, Teich

Garage
1 Doppelgarage
Einbauküche
1
Energieausweis
Bedarfsausweis, 174,8 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1930, Energieeffizienzklasse F

Die Lage

Dieses Traumobjekt befindet sich in einer Seitenstraße in idyllischer Lage in Nähe des Chemnitzer Tierparks. Die nähere Umgebung wird durch zahlreiche Villen, parkähnliche Grundstücke und hochwertige Mehrfamilienhäuser geprägt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar. Das Naherholungsgebiet „Pelzmühle“, der Rabensteiner Wald und der Tierpark liegen in der unmittelbaren Umgebung. Innerhalb weniger Fahrminuten gelangen Sie sowohl in die Chemnitzer Innenstadt als auch auf die Autobahn.

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Das Objekt

Das beeindruckende und private Anwesen in Chemnitz-Siegmar, das sich über 2.900 Quadratmeter erstreckt, vereint Ruhe und Erhabenheit in einem parkähnlichen Ambiente. Die historische Einfriedung und majestätisch gewachsenen Bäume gewährleisten eine außergewöhnliche Privatsphäre. Die gepflegten Natursteinwege führen durch das prachtvolle Grundstück, vorbei an der beheizbaren Doppelgarage mit separater Zufahrt. Der kunstvoll angelegte Garten mit malerischen Teich und harmonisch integrierten Pflanzungen ergänzen den architektonischen Stil der Villa. Für Entspannung sorgen zahlreiche Sitzmöglichkeiten und einladende Spazierwege. Das Anwesen verfügt über zahlreiche freie Flächen, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Raum für Freizeitaktivitäten bieten. Dieser Ort ist ideal für unvergessliche Abende mit Freunden und Familie und bietet eine perfekte Kulisse für eine morgendliche Yogaroutine oder ähnliche Aktivitäten.

Die Ausstattung

Das Anwesen in Chemnitz-Siegmar, eine private Oase auf 2.980 m², verkörpert Ruhe und Erhabenheit in einer stark gefragten Siedlungslage. Die historisch nachempfundene Einfriedung und der üppig gewachsene Baumbestand schaffen eine Atmosphäre außergewöhnlicher Privatsphäre. Feste und gepflasterte Wege schlängeln sich durch das exzellent gepflegte Grundstück und führen dabei an einer Doppelgarage vorbei und zur gemütlichen Grillkota, in der Sie Ihre Gäste wettergeschützt bewirten können. Die sorgfältige Anlage des Gartens, mit einem malerischen Koi-Teich und harmonisch eingebetteten Pflanzungen, spiegelt den architektonischen Stil der Villa wider. Ziersträucher und Rabatten verleihen dem Grundstück seinen charakteristischen, parkähnlichen Charakter. Die Gestaltung des Außenbereichs mit bedacht platzierten, runden Sitzplätzen lädt zum Verweilen und Genießen ein. Zahlreiche Nischen, Plätzchen und einladende Spazierwege bieten Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Das Anwesen eignet sich ideal für unvergessliche Abende mit Familie und Freunden unter der im Gelände verbauten Ambientebeleuchtung und bietet eine malerische Kulisse für morgendliche Yogaroutinen sowie all Ihre liebsten Aktivitäten. Jedes Detail des parkähnlichen Grundstückes ist sorgfältig durchdacht und sehr gepflegt, was es zu einem wahren Rückzugsort für jene macht, die Ruhe und Eleganz in einer exklusiven Umgebung schätzen. Wer kein Freund der Betätigung im Garten ist, kann den Vertrag zur Gartenpflege übernehmen. Auch für die Pflege und das Beräumen der Wege wäre dann gesorgt. Stellplätze sind reichlich vorhanden. An heißen Tagen freuen sich die Pflanzen über Wasser aus der, durch einen eigens gebohrten Brunnen gespeiste unterirdisch verlegte Bewässerungsanlage. So wird der ökologische Kreislauf geschlossen und Sie geben der Natur zurück, was sie Ihnen gegeben hat.

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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