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Villenwohnung in Chemnitz-Kappel

Chopinstraße 33a, 09119 Chemnitz-Kappel
300.000,00 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche ca.
1.040 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
205-2
Lage
Chopinstraße 33a, 09119 Chemnitz-Kappel
Baujahr ca.
1914
Sanierungsjahr ca.
2002-2014
Anzahl der Zimmer
2 + ausbaubarer Dachspitz
Wohnfläche ca.
137 m²
Grundstücksgröße ca.
1.040 m²
Kaufpreis
300.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. MwSt.
Highlights

gehobene Infrastruktur, Keller, zweite Reihe, Ausbau des Dachbodens teilweise möglich, denkmalgeschützt, Kamin

Keller
Ja
Einbauküche
1
Ausstattung
  • Kamin
  • Gartennutzung
  • Gäste WC
Energieverb.-Kennw.
nicht erforderlich, da Denkmalschutz

Das Objekt

In zweiter Reihe gelegen, profitiert das Grundstück von den üppig gewachsenen Bäumen und Sträuchern, die das Objekt von der Seitenstraße abschirmen. Mit ca. 1.040 m² bietet die Liegenschaft reichlich Platz für Parkgelegenheiten, für die Grillecke und für Raum zum Entspannen. Im Sommer finden Sie aufgrund der durchdacht angepflanzten Bäume eine grüne Oase, die fremde Blicke fernhält.

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Die Ausstattung

In dieser großzügigen Villenwohnung erstreckt sich auf einer  Wohnfläche von ca. 137 m²  ein mediterranes Bad und ein offen gestalteter Koch- und Essbereich, der direkt in den gemütlichen Wohnbereich mit Kamin übergeht. Das anschließende Schlafzimmer grenzt an das geräumige Ankleidezimmer, welches ebenfalls vom Bad aus begehbar ist. Eine innenliegende Treppe neben dem Kamin führt zum Turmzimmer, welches für den Ausbau vorbereitet ist. Zwei Kinderzimmer wären hier denkbar. Ausreichend Abstellfläche finden Sie im Keller. Dort ist neben der Gasheizung ein Holzvergaserkessel installiert, der ergänzend zur Heizung genutzt wird. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist diese traumhafte Villa vielseitig planbar und eignet sich für jeden Ruhesuchenden als Wohlfühloase. Entscheiden Sie jetzt und greifen Sie zu.

 

Die Lage

Der zentrumsnahe Stadtteil Kappel empfiehlt sich durch seine vielseitigen Lagevorteile zu einem der beliebtesten Wohnumfelder der Stadt Chemnitz. Unabhängig davon, ob Sie die Ruhe und Erholungsmöglichkeiten des Stadtparks genießen wollen oder den Trubel und die Infrastruktur des Stadtzentrums suchen - Sie finden dies alles direkt vor der Haustür. Sehr gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und schulischen Einrichtungen zu Fuß und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind hier geradezu garantiert. Über die Bundesstraße 169 und den Südring erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die A72 an der Anschlussstelle Chemnitz-Süd. 

 

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