Villa in Augustusburg
Wellnessbereich mit Sauna und beheiztem Whirlpool, Rollläden, geräumige Garage, Terrasse, Klimaanlage in Wohnzimmer und Dachboden, Alarmsystem mit Kameras, hochwertige Einbauküche, Kamin, offener Wohnbereich, elektrische Markise, unverbaute Lage
Die Lage
Diese kleine, aber feine Stadt zieht Besucher und Einwohner gleichermaßen an, und zwar durch ihre einzigartige Mischung aus Kultur, Geschichte und Natur. Eines der herausragenden Merkmale ist das beeindruckende Renaissanceschloss, das hoch über der Stadt thront. Das Schloss Augustusburg, oft als "Krone des Erzgebirges" bezeichnet, ist nicht nur architektonisch beeindruckend, sondern beherbergt auch verschiedene Museen, darunter eine Motorradausstellung, die besonders bei Technikbegeisterten beliebt ist. Das Schloss und seine Gärten sind ein beliebtes Ausflugsziel und bieten spektakuläre Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Augustusburg ist auch bekannt für seine reiche Geschichte, die tief in der sächsischen Kultur verwurzelt ist. Die Stadt und ihre Umgebung bieten zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und Denkmäler, die von ihrer Vergangenheit im Bergbau und in der sächsischen Königsherrschaft zeugen. Neben der Kultur spielt auch die Natur eine große Rolle. Die dichten Wälder und malerischen Hügel bieten eine idyllische Kulisse für Outdoor-Enthusiasten. In Bezug auf die Infrastruktur bietet die Stadt eine angenehme Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Die Villa umgibt der Kurpark und eine der bauhistorisch bedeutsamsten Wohngegenden der Region. In diesem Umfeld ist ein hochwertiges Objekt ohne Frage in bester Gesellschaft und in der Zukunft ein nachhaltiges Investment. Einkaufsmöglichkeiten, lokale Restaurants und Cafés sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in der Stadt und ihren umliegenden Ortschaften gut erreichbar. Darüber hinaus sorgt die Nähe zu Städten wie Chemnitz und Flöha, nur etwa 20 Minuten entfernt, für eine ausgezeichnete Anbindung.
Das Objekt
Als Eckgrundstück gelegen, bietet das Grundstück eine beeindruckende Größe und eine ruhige, unverbaute Umgebung, die den idealen Rahmen für ein harmonisches Familienleben bildet. Besonders hervorzuheben ist der Blick auf das historische Schloss Augustusburg, der besonders vom ausgebauten Dachspitz aus zu genießen ist. Dieser atemberaubende Ausblick, der die Jahreszeiten in ihrer ganzen Pracht einfängt, sorgt täglich für einzigartige und unvergessliche Momente. Das Grundstück verfügt zudem über eine zusätzliche, bereits befestigte Fläche, die großes Potential für weitere Projekte bietet. Mit einer bestätigten Bauvoranfrage eröffnet sich hier die Möglichkeit, individuelle Träume zu verwirklichen. Ob der Bau eines Swimmingpools, um an heißen Sommertagen Abkühlung zu finden, die Errichtung einer zusätzlichen Garage für Liebhaberfahrzeuge oder sogar die Errichtung eines weiteren Hauses – die Optionen sind vielfältig und bieten Raum für Kreativität und Entwicklung. Die sorgfältige Pflege des Grundstücks spiegelt sich in jedem Winkel wider. Mit Naturstein gepflasterte Wege und Zufahrten, machen das Haus und die Doppelgarage zugänglich.
Die Ausstattung
Diese beeindruckende Villa in Augustusburg, die sich über vier Etagen erstreckt, ist ein wahres Juwel für jede Familie, die nach Komfort, Stil und Lebensqualität strebt. Hier verwirklichten sich Architekten ihren ganz individuellen Traum und achteten bei der Sanierung auf Authentizität, was an dem imposanten Krüppelwalmdach mit der weithin strahlenden roten Eindeckung in Biberschwanz unverkennbar ist. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der einladenden Atmosphäre empfangen. Der offene Wohn- und Essbereich wird durch einen eleganten, gekachelten Kamin bereichert, der an kühlen Abenden Wärme und Gemütlichkeit spendet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich mit seinen Blickachsen auf Wälder und den Kurpark. Angrenzend finden wir ein Meisterwerk des Tischlerhandwerks, eine hochwertige Einbauküche, in der Alles gedacht wurde, um das Kochen zu einem Vergnügen zu machen. Die großzügige Arbeitsfläche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Familienmahlzeiten oder das Backen mit Kindern. Die Villa verfügt über mehrere Schlafzimmer, die viel Raum für Privatsphäre und individuelle Gestaltung bieten. Jedes Zimmer zeichnet sich durch Helligkeit und eine beruhigende Ausstrahlung aus, perfekt für erholsamen Schlaf und persönliche Rückzugsorte. Im Untergeschoss erwartet Sie der exklusive Wellnessbereich mit Sauna, beheiztem Whirlpool, einer Regendusche – Ihr privates Spa, das zur Erholung und Regeneration einlädt. Besonderes Augenmerk verdient der ausgebaute Dachspitz. Ehemals als Büro genutzt, bietet er flexible Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als zusätzlicher Leseraum, Spielzimmer für Kinder oder als kreativer Arbeitsbereich im Studiocharakter. Die technische Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Eine effiziente Klimaanlage in Wohnzimmer und Dachboden sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. Die Heizung wurde unlängst auf effiziente Gas-Brennwerttechnik umgerüstet. Die moderne Alarmanlage mit Videotechnik gewährleistet Sicherheit rund um die Uhr. Rollläden an den Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ein weiterer praktischer Aspekt ist der geräumige Waschraum, der genügend Platz für Waschmaschine und Trockner sowie für die Lagerung von Haushaltsutensilien bietet. Nicht zu vergessen die geräumige Garage, die neben Platz für Fahrzeuge auch Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und Gartengeräte gewährt. Die umfassende Sanierung des Hauses und die spätere Modernisierung im Jahr 2021 bilden den hohen Qualitätsstandard. Hochwertiger Vinylbelag verleiht den Böden nicht nur ein ästhetisches Aussehen, sondern garantiert auch Langlebigkeit und leichte Pflege. Ein weiteres Highlight ist die große Terrasse mit neuem Steinbelag. Sie ist ideal für sommerliche Grillabende, gemütliche Kaffeerunden am Nachmittag oder einfach zum Entspannen in der Sonne, während die Kinder im Garten spielen. Eine elektrische Markise bietet Schutz an sonnigen Tagen. Kurz gesagt, dieses Haus bietet alles, was sich eine Familie wünschen kann: Stil, Komfort, Sicherheit und eine Fülle von Möglichkeiten, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Hier vereinen sich Funktionalität und Ästhetik zu einem perfekten Zuhause.
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