4 Eigentumswohnungen in Chemnitz-Schloßchemnitz
(45 m²/45 m²/46 m²/52 m²)
gepflegtes Gründerzeithaus, gefragte Lage, nah zum Küchwald, ansprechendes Treppenhaus, Keller
Die Lage
Schloßchemnitz zählt zu den gefragten innerstädtischen Wohnquartieren der Universitätsstadt Chemnitz. Das von sanierten Gründerzeithäusern geprägte Umfeld vermittelt ein geschlossenes, architektonisch ansprechendes Straßenbild mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung. In fußläufiger Distanz befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleistungsangebote, wodurch eine komfortable Nahversorgung gewährleistet wird.
Die Anbindung ist mehreren nahegelegenen Buslinien sehr gut ausgeprägt, wodurch sowohl der Chemnitzer Stadtkern als auch der Hauptbahnhof schnell erreichbar sind. Über die nahegelegenen Zubringerstraßen besteht zudem ein zügiger Anschluss an die Autobahn in Richtung Leipzig, Dresden und Zwickau, was die Lage auch für berufspendelnde Mieter attraktiv macht.
Mehrere Kindertagesstätten, allgemeinbildende Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen liegen im erweiterten Wohnumfeld und unterstützen die nachhaltige Wohnattraktivität des Quartiers. Ergänzt wird dies durch ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot der Stadt Chemnitz mit Parks, Sporteinrichtungen und kulturellen Einrichtungen, die bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichbar sind. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und stabiler Nachfrage bildet damit eine belastbare Grundlage für langfristige Vermietbarkeit und nachhaltige Wertstabilität.
Das Objekt
Das attraktive Wohnungspaket umfasst vier Wohneinheiten in einem klassischen Gründerzeitaltbau, der um die Jahrhundertwende errichtet und in den neunziger Jahren umfassend saniert wurde. Die straßenseitige Fassade präsentiert sich mit gegliederten Fensterachsen und aufgearbeiteten Stilelementen in einem geschlossenen, repräsentativen Straßenbild. Hofseitig wirkt das Gebäude durch helle Putzflächen, moderne Fensteranlagen und den angrenzenden Grünbereich freundlich und zeitgemäß.
Das gepflegte Treppenhaus mit hohen Decken, dekorativen Stuckelementen und stilvollen Türen vermittelt einen wertigen ersten Eindruck. Die vier Wohnungen liegen auf unterschiedlichen Etagen und bieten funktionale Grundrisse mit klaren Raumfolgen, die eine breite Vermietbarkeit ermöglichen. Helle Wandflächen, freundliche Bodenbeläge sowie zeitgemäß verglaste Fenster erzeugen ein neutrales, gut vermietbares Wohnambiente. Der rückwärtige Gartenbereich, nutzbare Kellerabteile und geordnete Gemeinschaftsflächen runden das Angebot ab und bilden eine solide Grundlage für langfristig stabile Wohnungsinvestments.
Die Ausstattung
Die Wohneinheiten verfügen über helle, neutrale Ausstattungsstandards mit pflegeleichten Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen. Die modernisierten Bäder sind mit weiß gefliesten Wandflächen, hellen Bodenfliesen, Badewanne, wandhängender WC-Anlage und kompaktem Waschtisch funktional und wartungsarm ausgestattet.
Praktische Flure schaffen klare Funktionszuordnungen und zusätzliche Stellflächen, während erneuerte Wohnungseingangs- und Innentüren ein stimmiges Gesamtbild unterstützen. Das dekorative Treppenhaus mit gepflegten Belägen sowie der hofseitige Grünbereich tragen wesentlich zur Aufenthaltsqualität und zur Mieterbindung bei.
Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.
