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Mehrfamilienhaus in Meerane

119
Philippstr. 67, 08393 Meerane
610.000,00 €
Kaufpreis
326 m²
vermietbare Fläche ca.
2.002 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
446
Lage
Philippstr. 67, 08393 Meerane
Flurstücksnummer
3123/2, 3123/3
Baujahr ca.
1914
Sanierungsjahr ca.
2010 und fortlaufend
Wohnfläche ca.
326 m²
vermietbare Fläche ca.
326 m²
Grundstücksgröße ca.
2.002 m²
Kaufpreis
610.000,00 €
Courtage
5,95% inkl. MwSt.
Highlights

zentrumsnahe Lage, voll vermietet, sehr gute Verkehrsanbindung, Garagen, Keller

Keller
Ja
Garage
Ja
Energieausweis
Bedarfsausweis, 183,7 kWh/(m2*a), Erdgas E, Baujahr 1914, Energieeffizienzklasse F
Jahreskaltmiete-Ist ca.
42.330,00 €
Vermietungsstand
6/6 WE

Die Lage

Im Norden des Landkreises Zwickau entwickelte sich Meerane im 19. Jahrhundert zu einem wichtigen Textilindustriestandort. In den folgenden Jahrzehnten wuchs die Region um Chemnitz und Zwickau zu den bedeutendsten Wirtschafts- und Entwicklungszentren Deutschlands heran. Nicht umsonst finden wir hier die Wiege der Automobilbranche, denn von hier aus nahmen Audi und BMW ihren unaufhaltsamen Gang in die Welt auf. Besonders beliebt ist Meerane bei den Bewohnern durch seine schnelle, überregionale Erreichbarkeit, die kurze Wege zwischen Arbeitsstätte und Wohnort ermöglicht. In der ländlichen Region ergeben sich speziell für Wanderer und Radfahrer in der umliegenden Hügellandschaft verschiedenste Routen, sodass der Standort als besonders lebenswert bezeichnet werden kann. Über Die A4 gelangt man in nur wenigen Fahrminuten in die Großstadt Chemnitz und über die Bundesstraße 93 in die Stadt Zwickau. Das Mehrfamilienhaus befindet sich zentral, sodass Schulen, Ärzte, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken und Gaststätten bequem zu Fuß zu erreichen sind.

Das Objekt

Das Grundstück ist im vorderen Teil mit einem Mehrfamilienhaus bebaut. Der abgeschlossene Innenhof bietet 7 Stellplätze, welche stest voll vermietet sind. Die angebrachte Umzäunung lässt die Bewohner Privatsphäre, Ruhe und Erholung genießen. Die Immobilie steht auf einem ca. 708 m² großen, gepflegtem Grundstück. Außerdem grenzt ein direkt dahinter gelegenes Flurstück an, dass unbebaut ist und mit zum Verkaufsobjekt gehört. Es hat eine zusätzliche Fläche von ca. 1.294 m² und bietet Möglichkeiten zur Umsetzung individueller Vorstellungen.

Die Ausstattung

Im Laufe des 20. Jahrhunderts erfuhren dieses Mehrfamilienhaus stetige Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen. Um den Wohnkomfort auf hohem Niveau zu halten, wurden Fenster erneuert, die Fassade neu bearbeitet und Garagen geschaffen, um höhere Mieteinnahmen erzielen zu können. Damit konnte eine vielseitige Nutzung dieses zentral gelegenen Gebäudes ermöglicht werden. Die hohe Mieterzufriedenheit und damit die zum Großteil seit vielen Jahren bestehenden Mietverhältnisse unterstreichen die hohe Nachhaltigkeit dieses Objektes. Das hohe Entwicklungspotenzial liegt in denkbaren Anpassungen an ortsübliche Durchschnittsmieten. Schlagen Sie jetzt zu und profitieren Sie von der positiven Entwicklung Meeranes in mitten der florierenden Wirtschaftsregion "Westsachsen"!

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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Fragen Sie jetzt an und erhalten Sie Zugriff auf alle zum Objekt verfügbaren Informationen (z.B. 360°-Rundgänge, Luftaufnahmen, Grundrisse, Energiepass, Standort usw.)

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