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Reihenendhaus in Gersdorf

09355 Gersdorf
259.000,00 €
Kaufpreis
108 m² ***
Wohnfläche ca.
297 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
146
Lage
09355 Gersdorf
Baujahr ca.
1996
Anzahl der Zimmer
4 + ausgebauter Dachspitz
Wohnfläche ca.
108 m² ***
Nutzfläche ca.
57 m² zzgl. Garage
Grundstücksgröße ca.
297 m²
Kaufpreis
259.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. MwSt.
Highlights

ruhige Lage, Kamin, Keller, ausgebauter Dachspitz, gemütlicher Garten, Garage, Terrasse, überdachte und abgeschirmte Sitzecke vor dem Haus, Sauna

Keller
ja
Garage
1
Einbauküche
1
Ausstattung
  • Kamin
  • Gartennutzung
  • Gäste WC
Energieverb.-Kennw.
V, 60,8 kWh, Gas, 1996, B

Das Objekt

Auf dem ca. 297 m² großen Grundstück wurde neben dem Haus eine großzügige Garage mit angrenzendem Stellplatz für ein weiteres Auto errichtet. An dieser vorbei führt ein Weg zum Eingang des Hauses. Außerdem gelangt man seitlich des Objektes in den liebevoll gestalteten Garten. Neben einer Terrasse mit ausreichend Platz zum Entspannen, lädt die Rasenfläche mit einem kleinen Teich zum Sonnenbaden oder als Spielfläche für die Kinder ein.

 

*** zzgl. ausgebauter Dachspitz (ca. 15 m²)

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Die Ausstattung

Nachdem man sein Fahrzeug abgestellt hat, gelangt man über eine kleine Treppe zum überdachten Eingangsbereich. Dieser ist von der Straße aus nicht einsehbar und beherbergt eine kleine Sitzgruppe, die bei schönem Wetter zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Die Hauseingangstür führt direkt zu einem Windfang mit Garderobe und einem Gäste WC. Tritt man nun durch die sich anschließende Holztür erschließt sich das offen gestaltete Erdgeschoss. Zur rechten Hand bietet sich Platz für eine gemütliche Sitzecke. Abgetrennt durch zwei großzügige Glastüren liegt angrenzend das Wohnzimmer mit einem eingemauerten Kamin und einer riesigen Glasfront mit Austritt zur Terrasse. Die Küche befindet sich links des Windfanges und bietet reichlich Platz zum Kochen und Tisch und Stühle zum gemeinsamen Essen. Über die einladende Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss zu den Schlafräumen und zum Tageslichtbad mit Eckbadewanne und bodentiefer Dusche. Nachträglich wurde das jetzige Arbeitszimmer durch den Ausbau des Dachspitzes erweitert. Dieser diente nach Umbau ursprünglich als Schlafbereich des Kinderzimmers. Die dadurch verlorene Abstellfläche wird durch den großzügigen Keller ausgeglichen. Dieser dient aber nicht nur als Abstellraum, sondern auch für Stunden zum Sportteiben oder zur Erholung durch die integrierte Sauna und Raum für Sportgeräte.

Die Lage

Die Gemeinde Gersdorf liegt westlich von Chemnitz im Landkreis Zwickau. Umgeben von Feldern und Wiesen zählt sie zu den ländlichen Regionen der Umgebung. Dabei profitiert Sie von der Nähe zu Chemnitz und Zwickau sowie der Anbindung an die A4 und A72. Im Ort sind neben einigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch ein Freibad, Schulen und ein Kindergarten sowie einige Ärzte angesiedelt. Aufgrund dieser Lagekriterien entwickelte sich der Standort zu einer beliebten Wohngegend mit ländlichem Flair.

 

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