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Reihenmittelhaus in Chemnitz-Borna

221
09114 Chemnitz-Borna
260.000,00 €
Kaufpreis
107 m² (erw.)
Wohnfläche ca.
220 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
337
Lage
09114 Chemnitz-Borna
Baujahr ca.
1927
Sanierungsjahr ca.
fortlaufend bis 2019
Wohnfläche ca.
107 m² (erw.)
Grundstücksgröße ca.
220 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
260.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Highlights

ausgebautes Dachgeschoss, überdachte Terrasse, sehr ruhige Seitenstraßenlage, Nähe zu Kleingärten, sehr gute Verkehrsanbindung, ausgebauter Keller, liebevoll gepflegter Garten, modernes Tageslichtbad, Abstellräume, Garage

Garage
Ja
Energieausweis
V, 124,4 kWh, Gas, Bj 1927, D

Die Lage

Das charmante Reihenhaus befindet sich in Borna, einem der beliebtesten Wohngegenden der Region. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Bebauung mit Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern, historischen und ausgesprochen hübschen Wohnanlagen aus. Die Innenstadt, die A4 und die A72 sind zügig zu erreichen. Die fußläufige Erreichbarkeit des Nahverkehrs ist kaum zu übertreffen und ein absolutes Plus. Schule, Kindertagesstätte und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Chemnitz-Center ist bequem in wenigen Autominuten zu erreichen. Doch genauso schnell befinden Sie sich in Mitten von Feldern und Wiesen. Genießen Sie die vielseitigen Möglichkeiten.

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Das Objekt

Zu jedem Häuschen gehört natürlich ein Garten. In diesem Fall stellt das sehr gepflegte Grundstück ein absolutes Highlight für jeden Hobbygärtner dar. Es lädt, mit einer wintergartenähnlichen Terrasse, an schönen Abenden zum Verweilen mit Ihrer Familie ein. In der kalten Jahreszeit findet sich hier ein lauschiges Plätzchen, um die Gedanken schweifen zu lassen. Die Garage bietet ausreichend Platz für die Unterbringung Ihrer Garten- und Handwerksgeräte sowie Ihres PKW. Sie können die Ruhe ungestört auf dem eigenen Fleckchen Erde genießen.

Die Ausstattung

In den 20er Jahren wurde vorrangig für kinderreiche Familien an dieser Stelle ein Quartierskonzept geschaffen, was noch heute größte Beliebtheit erfährt. Auf 4 Etagen bietet das ca. 1927 erbaute Haus viel Platz, der darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden. Ihre Ideen sind die einzige Grenze. Im Haus wurden bis 2019 fortwährend umfängliche Sanierungs- sowie Modernisierungs-maßnahmen vollzogen. Die aufwendige Innenputzgestaltung mit der hellen Farbgebung versprüht ein freundliches Flair. Es wurde unter Anderem das Dachgeschoss ausgebaut, sodass ein zweites Kinderzimmer mit einem Abstellraum geschaffen wurde. Fenster, Fußböden sowie die Installationen der Medien wurden erneuert und vieles mehr. Die Heiztechnik erfüllt aktuelle Anforderungen an Energieeffizienz und es existiert ein Glasfaseranschluss. Die gemütlichen Wohnräume wurden unlängst mit modernen Planheizkörpern und Sockelleistenheizkörpern ausgestattet. Ein zeitgemäß gestaltetes Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche wurde im Untergeschoss geschaffen. Das gesamte Objekt befindet sich in einem liebevoll gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in Chemnitz-Borna!

 

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