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Mietwohnung in Limbach-Oberfrohna

107
Ingelheimer Straße 3a, 09212 Limbach-Oberfrohna
402,36 €
Kaltmiete
57,48 m²
Wohnfläche ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
324
Lage
Ingelheimer Straße 3a, 09212 Limbach-Oberfrohna
Baujahr ca.
1913
Sanierungsjahr ca.
2021
Wohnfläche ca.
57,48 m²
Zimmer
2
Kaltmiete
402,36 €
Nebenkosten
211,00 €
Warmmiete
613,36 €
Highlights

sehr gute Infrastruktur, Balkon, kürzlich modernisiert, Tageslichtbad, Kamin, Parkett, großzügige Fensterflächen, lichtdurchflutete Räume

Etage
1
Energieausweis
V, 1455,1 kWh, Gas, Bj 1913, E
Kaution
2 Nettokaltmieten

Die Lage

Die große Kreisstadt Limbach-Oberfrohna liegt im Südwesten des Bundeslandes Sachsen. Direkt angebunden an die A72 und die A4 ist sie unweit von Chemnitz entfernt und profitiert somit von den Synergieeffekten der Großstadt. Mit derzeit ca. 26.000 Einwohnern verfügt sie über eine sowohl florierende als auch belebte Innenstadt. Entlang des Straßenzuges sind bereits zahlreiche Gewerbe- und Wohngebäude vertreten. Die Gewerbe- und Wohneinheiten profitieren gleichermaßen von der sehr guten, infrastrukturellen Anbindung. Bildungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Das Objekt

Das herrschaftliche Wohn- und Geschäftshaus reiht sich in die ruhige und exklusive Umgebung ein. In diesem Umfeld strahlt es die fesselnde Geschichte der industriellen und kulturellen Entwicklung verschiedener Epochen aus. Als prägendstes Gebäude ist es Bestandteil eines Konzeptes aus Wohn- und Büroeinheiten. Es wurde ca. 1996 einer umfassenden Komplettsanierung unterzogen. Dabei wurde sehr auf Authentizität in der Gestaltung geachtet und mit zeitgemäßen Anforderungen an modernes Wohnen in Einklang gebracht. Durch das gepflegte Treppenhaus führt ein schmiedeeisernes Geländer mit Holzhandlauf in die kürzlich modernisierte 2-Raum-Wohnung. Der offene Flur führt in das Tageslichtbad und die geräumige Küche. Das großzügige Wohnzimmer wurde mit einem Kamin für gemütliche Stunden an kalten Tagen ausgestattet. Der angrenzende Balkon schafft mit seiner großen Fensterfläche ein lichtdurchflutetes Wohlfühlerlebnis im Wohnzimmer. Zusätzlich dazu, können sommerliche Abende auf dem Balkon ausgeklungen werden. Das Schlafzimmer wartet nur noch darauf, mit ihren Möbeln dekoriert zu werden. Profitieren Sie von dem idyllischen Charme dieser Wohnung, Sie werden es nicht bereuen!

  • Außenansicht
  • Balkon
  • Treppenhaus unten
  • Treppenhaus oben
  • Bad
  • Flur
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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