Mietwohnung in Chemnitz-Kappel
zwei Balkone, Tageslichtbad, Holzschiebetür mit Fenster, ruhige Lage, grüner Hinterhof, Wäscheplatz, gute Anbindung, familienfreundlich
Die Lage
Die attraktive Lage der Mietwohnung überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur und wohnfreundlicher Umgebung. Der Stadtteil Kappel ist bekannt für seine zentrale Lage im Westen der Stadt und bietet alles, was den Alltag angenehm und effizient gestaltet. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister. Mehrere Apotheken sowie Haus- und Facharztpraxen sichern eine umfassende medizinische Grundversorgung. Auch für Familien ist gesorgt: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und bieten eine wohnortnahe Betreuung und Bildung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und verbinden den Standort schnell mit der Chemnitzer Innenstadt und angrenzenden Stadtteilen. Für Berufspendler bietet die Nähe zur A72 eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz. Insgesamt wird hier eine ruhige Wohnlage mit funktionaler Infrastruktur geboten – ideal für Mieter, die ein komfortables und gut angebundenes Zuhause in Chemnitz suchen.
Das Objekt
Das gepflegte Grundstück, bietet eine ruhige und kinderfreundliche Außenanlage, die den Wohnwert spürbar erhöht. Hinter dem Gebäude erstreckt sich ein grün angelegter Hinterhof, der als gemeinschaftliche Fläche von den Bewohnern genutzt werden kann. Ein Wäscheplatz im Freien steht allen Mietparteien zur Verfügung und ergänzt den Alltag durch eine praktische, kostensparende Option zur Wäschetrocknung. Ein großer, alter Baum spendet im Sommer natürlichen Schatten und schafft eine angenehme Atmosphäre im Hofbereich. Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße trägt zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei – ideal für Familien und Paare, die ein naturnahes und gleichzeitig städtisch gelegenes Zuhause suchen.
Die Ausstattung
Die gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie wohnfreundlichen Details. Mit insgesamt fünf bzw. sechs Zimmern, einer separaten Küche und einem Tageslichtbad mit Badewanne bietet die Einheit großzügige Flächen, die sich vielseitig nutzen lassen – ideal für Familien und anspruchsvolle Einzelpersonen mit Platzbedarf. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen: Einer ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und eignet sich perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der zweite Balkon ist über eines der Schlafzimmer erreichbar und bietet einen zusätzlichen privaten Rückzugsort. Ein weiteres Detail, das sowohl funktional als auch architektonisch reizvoll ist, ist die historische Holzschiebetür mit Glaseinsätzen, die das Wohnzimmer optisch vom angrenzenden Raum trennt und dabei dennoch Licht und Offenheit in den Wohnbereich bringt. Diese Lösung schafft die Möglichkeit, bei Bedarf getrennte Nutzungen zu realisieren, ohne das offene Raumgefühl zu verlieren. Die Wohnung vermittelt durch ihre solide Ausstattung, den funktionalen Grundriss und die Außenflächen ein durchweg angenehmes Wohngefühl.
Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.
