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Mehrgenerationenhaus in Chemnitz-Ebersdorf

09131 Chemnitz-Ebersdorf
320.000,00 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche ca.
462 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
082
Lage
09131 Chemnitz-Ebersdorf
Baujahr ca.
1997
Anzahl der Zimmer
7
Wohnfläche ca.
164 m²
Nutzfläche ca.
78 m²
Grundstücksgröße ca.
462 m²
Kaufpreis
320.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. MwSt.
Highlights

unverbauter Fernblick, Lage an der Bebauungsgrenze, sehr gepflegtes Gartengrundstück mit Terrasse, Balkon, Sauna, 4 Bäder, ausgebautes Untergeschoss, Atelier im DG, hochwertige Boden- und Treppenbeläge, Garage mit Stahltor und zweitem Außen-STP

Keller
ja
Garage
1
Stellplatz
1
Objektzustand
gepflegt
Energieverb.-Kennw.
V, 113,9 KWh, Gas, Bj 1997, D

Das Objekt

Das angebotene Haus samt angrenzender Wohnbebauung wurde liebevoll einem Dreiseitenhof nachempfunden, der an dieser Stelle für viele Jahre gestanden hat. Das voll unterkellerte Haus bietet genügend Platz für eine große Familie. Durch die bauliche Aufteilung in drei abgeschlossene Wohneinheiten eignet es sich auch optimal für Mehrgenerationenwohnen. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss finden Sie jeweils eine 2-Raum-Wohnung, welche mit ca. 57 m² und einem identischen Grundriss konstruiert wurden. Die in beiden Wohneinheiten integrierte, offene Küche verleiht Ihnen einen lichtdurchfluteten, freundlichen und großzügigen Charakter. Die hell gefliesten Bäder sind mit Badewannen ausgestattet und können wie auch die Schlafzimmer von den Fluren aus erreicht werden. Eine Terrasse im Erdgeschoss bzw. ein Balkon im Obergeschoss ergänzen den Wohnkomfort. Eine dritte Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss des Reiheneckhauses. Durch den zusätzlichen Ausbau des Spitzbodens zum ca. 16 m² großen Atelier wurde als besonderes Highlight eine 3-Raum-Maisonette geschaffen. Gemeinschaftlich kann das stilvoll ausgebaute und 60 m² große Untergeschoss genutzt werden. Neben drei Arbeits- bzw. Hobbyräumen steht hier den Bewohnern sogar eine Sauna zur Verfügung.  Das Treppenhaus wurde mit hochwertigen Natursteinbelägen ausgestattet. Die in den Wohnungen verbauten Marmor-, Granit- bzw. Laminatfußböden wurden mitunter erst in den letzten Jahren erneuert. Der moderne und sehr gepflegte Zustand ermöglicht eine zeitnahe Nutzung für den neuen Eigentümer. Die Holzfassade in erzgebirgisch ausgeführter Boden-Deckel-Technik unterstreicht den sehr schönen, ländlichen Charakter des Hauses. Ein echtes Schmuckstück, das mit wenigen Handgriffen zu Ihrem Traum vom eigenen Haus werden kann. Zum Objekt gehört ein ca. 320 m² große Haus- und Gartenfläche, welche im hinteren Teil des Hauses wunderschön und einladend als Garten angelegt wurde. Eingerahmt in hohe Hecken können Sie hier die Ruhe und Ihr privates Glück genießen.

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Die Lage

Das familienfreundliche Reiheneckhaus befindet sich in Ebersdorf, direkt an der Stadt- und damit der Bebauungsgrenze von Chemnitz. Eingerahmt in Felder und Wiesen wird der Traum vom Landleben mit den infrastrukturellen Vorteilen der Stadt kombiniert. Die Bebauung mit Einfamilien-, Doppel- und kleinen Mehrfamilienhäusern ist charakteristisch für diesen idyllischen und beliebten Stadtteil. Die Bundesstraße 169 bietet gleichermaßen eine verkehrsgünstige Anbindung an die A4 sowie an die Chemnitzer Innenstadt. Ebersdorf bietet an mehreren Haltestellen Anschluss an den Chemnitzer Nahverkehr. Im näheren Umfeld befinden sich Kindertagesstätte und schulische Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

 

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenkauf behält sich der Verkäufer vor.

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