1 / 10

Mehrfamilienhaus in Chemnitz-Harthau

119
Permoserstraße 8, 09125 Chemnitz-Harthau
735.000,00 €
Kaufpreis
542 m²
Wohnfläche ca.
1210 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
393
Lage
Permoserstraße 8, 09125 Chemnitz-Harthau
Flurstücksnummer
308/b
Baujahr ca.
1902
Sanierungsjahr ca.
1994 fortlaufend
Wohnfläche ca.
542 m²
Grundstücksgröße ca.
1210 m²
Kaufpreis
735.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. 19% MwSt.
Highlights

ruhige Seitenstraßenlage, direkte Stadtparknähe, voll vermietet, sehr gute infrastrukturelle Anbindung, Keller, attraktive Grundrisse

Energieausweis
V, 114 kWh, Erdgas, Bj 1902
Jahreskaltmiete-Ist ca.
29.028,00 €
Vermietungsstand
8/8

Die Lage

Der Chemnitzer Stadtteil Harthau zieht sich vom Stadtzentrum bis an den südlichen Rand der Großstadt Chemnitz. Die ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie den Südring sprechen alle Altersgruppen gleichermaßen an. Leicht zu Fuß erreichbar sind Ärzte, ein Kindergarten, das Einkaufscenter "ACC" mit einem REWE, Aldi und vielen kleinen Läden. Innerhalb weniger Gehminuten gelangen Sie zur Haltestelle der Straßenbahn. Diese bringt Sie in ca. 10 Minuten in die Innenstadt. Ein weiteres Highlight des Standortes ist der angrenzende Stadtpark. Mit seinem Netz aus Fußwegen, Teichen, Spielplätzen, Rosengärten und Wiesen, ist er das ideale Ausflugsziel für Naturliebhaber, Radfahrer, Inlinefahrer und für alle Anderen.

Das Objekt

Über die Einfahrt gelangen Sie hinter das beschauliche Haus. Hier finden Sie ausreichend Platz für Stellplätze und den großzügigen Gartenbereich, der von den Mietern liebevoll gepflegt und gern genutzt wird.

Die Ausstattung

Das ca. 1902 errichtete Mehrfamilienhaus wurde Mitte der 90er Jahre aufwändig saniert und über die Jahre weiterhin sehr gut instandgehalten. Die 2013 erneuerte Heizungsanlage und das gepflegte Erscheinungsbild zeigen dies ebenso wie die derzeitige Vollvermietung mit unter anderem langfristigen Mietverträgen. Auf den Etagen vom Erdgeschoss bis zum zweiten Obergeschoss finden Sie pro Etage jeweils eine gut geschnittene Zwei- und eine stark nachgefragte Dreiraumwohnung. Im Dachgeschoss sind zwei großzügige Dreiraumwohnungen gestaltet worden. Neben den zugeordneten Kellerabteilen steht den Mietern der Wäscheboden zur Verfügung. Sowohl die stark nachgefragte Lage als auch die familienfreundlichen Eigenschaften der Immobilie sprechen eine Vielzahl von unterschiedlichen Mietern an. Familien, Alleinstehende und Paare finden hier gleichermaßen Wohnungen für ihre Bedürfnisse. Das ist Ihre Chance in nachhaltig vermietbaren Wohnraum zu investieren. Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft.

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

Exposé anfordern

Fragen Sie jetzt an und erhalten Sie Zugriff auf alle zum Objekt verfügbaren Informationen (z.B. 360°-Rundgänge, Luftaufnahmen, Grundrisse, Energiepass, Standort usw.)

Exposé anfordern

Fragen Sie jetzt an und erhalten Sie Zugriff auf alle zum Objekt verfügbaren Informationen (z.B. 360°-Rundgänge, Luftaufnahmen, Grundrisse, Energiepass, Standort usw.)