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Mehrfamilienhaus in Chemnitz-Gablenz

128
Bernhardstraße 117, 09126 Chemnitz-Gablenz
auf Anfrage
Kaufpreis
657 m²
vermietbare Fläche ca.
600 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
438
Lage
Bernhardstraße 117, 09126 Chemnitz-Gablenz
Baujahr ca.
1905
Sanierungsjahr ca.
2017, fortlaufend
vermietbare Fläche ca.
657 m²
Grundstücksgröße ca.
600 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Courtage
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Highlights

zentrumsnahe Seitenstraßenlage, Nähe zu Kleingärten, gute Verkehrsanbindung, Keller, Mietsteigerungspotenzial,
3- und 4-Raum-Wohnungen, Anbau

Keller
Ja
Energieausweis
Verbrauchsausweis, 112 kWh/(m²*a), Erdgas schwer, Baujahr 1905, Energieeffizienzklasse D
Jahreskaltmiete-Ist ca.
25.104,00 €
Jahreskaltmiete-Soll ca.
32.424,00 € (bei 4,80 €/m²)
Vermietungsstand
6/8 WE

Die Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in Seitenstraßenlage des Chemnitzer Stadtteils Gablenz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergärten findet man in der näheren Umgebung. Die unmittelbare Nähe zur Chemnitzer Innenstadt, die schnelle Verbindung zum Umland sowie die fußläufige Erreichbarkeit des Nahverkehrs zeichnen diese Lage besonders aus.

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Das Objekt

Das ca. 600 m² große Grundstück bietet den Mietern einen begrünten Hinterhof, welcher zum Beisammensein einlädt. im vollunterkellerten Mehrfamilienhaus findet man ein Kellerabteil für jede Wohneinheit, welcher ausreichend Platz für persönliche Dinge liefert. Entlang der selten befahrenen Seitenstraße befinden sich zahlreiche kostenlose Parkmöglichkeiten.

Die Ausstattung

Das vorteilhaft gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten äußeren- als auch inneren Zustand. Durch die beliebte Wohnlage sowie einer attraktiven Grundrissgestaltung erfreut sich dieses Mehrfamilienhaus seit jeher eines guten bis sehr guten Vermietungsstands. Unterschiedliche Altersgruppen- sowie Familienkonstellationen wurden stets von diesem Mehrfamilienhaus begeistert. Die einzelnen Wohneinheiten sind vorrangig mit hellen Laminat- und Fliesenbelägen ausgestattet. Bei den Badezimmern handelt es sich überwiegend um Tageslichtbäder, welche über eine Dusche oder eine Badewanne verfügen. Der Hof ist über einen separaten Eingang hinter dem Haus zu erreichen. Dieser bietet ausreichend viel Platz zum Spielen und zur Zusammenkunft der Mieter.

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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