1 / 10

Mehrfamilienhaus in Chemnitz-Altchemnitz (wird derzeit saniert)

09125 Chemnitz-Altchemnitz
525.000,00 €
Kaufpreis
631 m²
Wohnfläche ca.
780 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
170
Lage
09125 Chemnitz-Altchemnitz
Baujahr ca.
1920er Jahre
Sanierungsjahr ca.
2018
Wohnfläche ca.
631 m²
Grundstücksgröße ca.
780 m²
Kaufpreis
525.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. MwSt.
Highlights

ruhige und familienfreundliche Seitenstraßenlage, Keller, tw. Balkone, Stellplätze direkt vor dem Haus

Keller
ja
Energieverb.-Kennw.
B, 148,7 kWh, Gas, Bj 1928, E
Jahreskaltmiete-Ist ca.
16.272,00 € (aufgrund der Sanierungsarbeiten)
Jahreskaltmiete-Soll ca.
37.842,00 € (bei 5,00 €/m²; lt. Eigentümer kann mehr erwartet werden)
Vermietungsstand
05/11 WE (aufgrund der Sanierungsarbeiten)

Das Objekt

ACHTUNG: Der Eigentümer verkauft nur, wenn bis Ende Juli 2018 beurkundet wird. Andernfalls schuldet er um und behält diese Immobilie.

 

Aktuell sind einige Wohnungen frei, da das Mehrfamilienhaus bis voraussichtlich Ende Juli saniert wird und erst mit Fertigstellung der jeweiligen Wohnungen neu vermietet werden soll. Dieses Jahr wurden in den leerstehenden Wohnungen Sanitär, Maler/Boden/Fliesen und Trockenbau gesetzt bzw. erneuert. Vergangenes Jahr wurden das Dach und ein Großteil der Fenster saniert. Der Keller ist in einem guten Zustand. Die Immobilie ist frei von Altlasten, Baulasten und Dienstbarkeiten. Der grüne Hinterhof wird gerne als Wäscheplatz und durch die Bewohner als Spielwiese und Erholungsoase genutzt.

Die Lage

Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in Altchemnitz. Dieser Stadtteil ist infrastrukturell hervorragend angebunden und wegen seiner zentrumsnahen, aber dennoch ruhigen Lage beliebt. Supermärkte, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar. Mit dem Pkw und mit dem öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie innerhalb weniger Minuten in das Stadtzentrum und innerhalb von ca. 3 Minuten auf den Südring. Über die Bundesstraße 95 und den Südring erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Autobahn.

 

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler- Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenkauf behält sich der Verkäufer vor.

Exposé anfordern

Fragen Sie jetzt an und erhalten Sie Zugriff auf alle zum Objekt verfügbaren Informationen (z.B. 360°-Rundgänge, Luftaufnahmen, Grundrisse, Energiepass, Standort usw.)