Mehrfamilienhaus in Chemnitz-Altchemnitz
denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1921, fortlaufend saniert 1996–2025, solide Vermietungssituation, gepflegtes Gemeinschaftseigentum, teilweise frisch renovierte Einheiten, helle Grundrisse, gute Mikrolage, attraktive Anbindung an TU Chemnitz und Südring, klassische Altbau-Architektur mit Substanz
Die Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Altchemnitz – einem Stadtteil, der sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und die gleichzeitig gute städtische Anbindung auszeichnet. Die infrastrukturelle Versorgung ist solide: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen und Nahverkehrsanschlüsse sind in unmittelbarer Umgebung verfügbar. Besonders für Mieter bietet die Lage eine attraktive Balance aus Urbanität und naturnahem Wohnen. Die Nähe zur TU Chemnitz und zur B95 sowie zum Südring macht den Standort auch für Pendler interessant.
Das Objekt
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1921 erbaut und präsentiert sich heute als charmantes Wohnhaus mit historischer Substanz und gepflegtem Erscheinungsbild. Seit 1996 wurden fortlaufend umfangreiche Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt – zuletzt im Jahr 2025. Derzeit ist das Objekt nahezu vollvermietet. Die Mischung aus Altbaucharakter und modernen Sanierungsstandards verleiht dem Haus nicht nur architektonisch, sondern auch wirtschaftlich ein überzeugendes Profil.
Die Immobilie besteht aus mehreren Wohneinheiten, die sich durch helle Räume, funktionale Grundrisse und zeitgemäße Ausstattung auszeichnen. Ein gepflegtes Treppenhaus, tw. neu gestaltete Bäder und hochwertige Bodenbeläge sowie sanierte Elektro- und Heizsysteme unterstreichen den Wert und die Nachhaltigkeit dieser Kapitalanlage.
Die Ausstattung
Die Bäder sind modern gefliest, teilweise mit Badewannen oder Duschen ausgestattet. Die Wohnungen variieren in Größe und Aufteilung, bieten aber jeweils praktische Grundrisse mit klarer Raumstruktur. Teilweise sind Einheiten bereits hochwertig renoviert – andere befinden sich in der finalen Phase der Sanierung.
Das Gebäude verfügt über Kellerabteile und Mieter schätzen die ruhige Wohnlage im gewachsenen Quartier. Die Kombination aus denkmalgeschützter Bausubstanz und laufender Pflege macht das Haus zu einer sicheren und attraktiven Anlage.
Die Immobilie vereint historische Architektur mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Die kontinuierlichen Sanierungsmaßnahmen, die stabile Vermietungssituation sowie die gute Lage in Altchemnitz sprechen klar für dieses Objekt. Für Investoren, die eine werthaltige Kapitalanlage mit solidem Mietertrag suchen, bietet dieses Mehrfamilienhaus ein attraktives Gesamtpaket mit Charme, Historie und Perspektive.
Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.
