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Mehrfamilienhaus in Chemnitz-Adelsberg

09127 Chemnitz-Adelsberg
285.000,00 €
Kaufpreis
345 m²
Wohnfläche ca.
773 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
197
Lage
09127 Chemnitz-Adelsberg
Baujahr ca.
1909
Sanierungsjahr ca.
2007
Anzahl der Zimmer
12
Wohnfläche ca.
345 m²
Grundstücksgröße ca.
773 m²
Kaufpreis
285.000,00 €
Courtage
7,14 % inkl. MwSt.
Highlights

gehobene Infrastruktur, Keller, 6 sanierte Wohneinheiten, ruhige, familienfreundliche Seitenstraßenlage, großzügiges Grundstück, Stellplätze

Keller
Ja
Energieverb.-Kennw.
V, 109,7 kWh, Erdgas, Bj 1909, D

Das Objekt

Dieses Haus bietet ein solides Fundament für Ihre individuellen Anforderungen und Umsetzungswünsche auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie. Derzeit ist es in sechs Wohneinheiten aufgeteilt, die sich für eine mögliche Zusammenlegung von je zwei Wohnungen pro Etage bestens eignen. Der Ausbau des Dachspitzes wurde bereits begonnen und könnte die Attraktivität der Dachgeschosseinheiten steigern. Bislang wurde das Objekt als Pension und Apartmenthaus genutzt. Eine dauerhafte Vermietung dieser Wohnungen ist ebenfalls möglich. Seit ca. 2007 wurden die Einheiten stetig instandgesetzt und mit Laminatbelägen, Einbauküchen, Sanitärkeramik wie Duschen oder Badewannen ausgestattet. Ebenso erfolgten umfangreiche Trockenlegungsmaßnahmen im Kellerbereich. Die Elektro-, Gas- und Sanitärinstallationen, die Fassade und die Eindeckung des Daches wurden bereits erneuert. Zusätzlich modernisierte der Verkäufer 2007 die Heizungsanlage. Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die zukünftigen Eigentümer. Vom Anlageobjekt bis zum Mehrgenerationenhaus kann es in viele unterschiedliche Richtungen entwickelt werden - packen Sie es an!

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Die Ausstattung

Das Grundstück: Zu dem ca. 1909 errichteten Wohnhaus gehört ein ca. 773 m² großes Grundstück, welches im hinteren Teil als Garten genutzt wird. Der integrierte Wäscheplatz erfreut sich ebenso großer Beliebtheit wie die teilweise überdachten Ruheorte und Sitzecken. Hier ist ausreichend Platz zum Spielen der Kleinen und zum Genießen durch die großen Bewohner.

Die Lage

Adelsberg zählt seit vielen Jahren zu einer der beliebtesten Wohnlagen des Chemnitzer Stadtgebietes. Seine ländliche Lage am Stadtrand verbunden mit einer sehr guten Anbindung zur Innenstadt und in das mittlere Erzgebirge verhelfen dem Stadtteil zu Attraktivität für Familien und Ruhesuchende. Über die Bundesstraße 174 und den Südring finden Sie Anschluss an die A72. Der öffentliche Nahverkehr mit der Linie 33 verkehrt in der Nähe. Grundschule und Kindertagesstätte sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Besonders profitiert das Mehrfamilienhaus von seiner Einordnung zwischen Feldern und der historischen Siedlungslage. Mehr Landleben ist in einer städtischen Lage kaum möglich. Genießen Sie es!

 

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