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Eigentumswohnung in Chemnitz-Siegmar

165
Kopernikusstraße 3 E, 09117 Chemnitz-Siegmar
260.000,00 €
Kaufpreis
94 m²
vermietbare Fläche ca.
8.134 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
382
Lage
Kopernikusstraße 3 E, 09117 Chemnitz-Siegmar
Flurstücksnummer
112f+ 123/1
Baujahr ca.
1997
Sanierungsjahr ca.
2007
Wohnfläche ca.
94 m²
vermietbare Fläche ca.
94 m²
Grundstücksgröße ca.
8.134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
260.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Highlights

DG-Maisonette, Balkon, hochwertige Einbauküche, moderne Ausstattung, ruhige Seitenstraßenlage, gute Verkehrsanbindung, Keller, 2 TG-Stellplätze

Etage
3
Keller
Ja
Stellplatz
2
Einbauküche
ja
Energieausweis
V, 85 kWh, Fernwärme, Bj 1996, C
Jahreskaltmiete-Soll ca.
9.096,00 €
Hausgeld
364,90 € (WP22)

Die Lage

Diese attraktive Eigentumswohnung finden Sie im höchst beliebten Chemnitz-Siegmar. Besonders charakteristisch für diesen Stadtteil ist das sehr ruhige, verkehrsgünstige und familien-freundliche Wohnumfeld. Über die Zwickauer Straße erreichen Sie das Chemnitzer Zentrum, und auch die A4 und die A72 an den Anschlussstellen Chemnitz-Süd und Chemnitz-Rabenstein. Erholungsmöglichkeiten bieten der nahegelegene Rabensteiner Wald oder der Chemnitzer Tierpark. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, ärztliche Versorgung, Kindertagesstätten und Schulen finden Sie direkt vor Ort.

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Das Objekt

Das Wohnquartier umgibt eine großzügige und gepflegte Grünanlage. Auf dem Grundstück finden Sie Sitzgelegenheiten, Ruhezonen die zum Verweilen einladen. Die einzelnen Mehrfamilienhäuser verbinden kleine Fußwege, sodass ein abgeschlossenes Areal entstand, was sich bei den Bewohnern höchster Beliebtheit erfreut. Der Abstand zu benachbarten Wohnhäusern bietet ausreichend Privatsphäre, die in vollen Zügen genossen werden kann.

Die Ausstattung

Im Dachgeschoss finden Sie diese bezaubernde und moderne Eigentumswohnung, welche 2007 umfangreich modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² teilt sich diese wunderschöne Maisonette Wohnung in 4 Zimmer auf. Der Flur heißt Sie herzlich Willkommen und leitet Sie zum hochwertigen und modernen Tageslichtbad, zu den liebevoll gestalteten Kinderzimmern, dem Gäste-WC in dem die Waschmaschine untergebracht werden kann und in den nach oben geöffneten Wohnbereich. Die offene Grundrissgestaltung zur Küche mit den exklusiven Einbauten und Elektrogeräten von Miele verbindet der Essbereich unter dem beleuchteten Trockenbausegel. Von hier aus gelangen Sie auf den Südwest-Balkon, auf dem Sie die Tage beschaulich ausklingen lassen können. Über die mit Holzstufen belegte Stahltreppe gelangt man ins Obergeschoss, in dem das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich untergebracht ist. Wer gern länger schläft, erfreut sich neben der angenehmen Stille, über die Verdunklungsrollos an den Dachflächenfenstern. Die gesamte Wohnung wurde erst 2018 mit hochwertigem Laminat von Parador und Fliesenböden ausgestattet. Zur Wohnung gehören als weiteres Highlight zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Profitieren Sie von diesem modernen Wohnkonzept, hohem und modernem Komfort in dieser traumhaften Lage.

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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