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Landhausvilla in Lichtenau-Oberlichtenau

Tannenweg 18, 09244 Lichtenau-Oberlichtenau
745.000,00 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche ca.
2.251 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
210
Lage
Tannenweg 18, 09244 Lichtenau-Oberlichtenau
Baujahr ca.
2012
Anzahl der Zimmer
4.5
Wohnfläche ca.
185 m²
Grundstücksgröße ca.
2.251 m²
Kaufpreis
745.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. MwSt.
Highlights

gehobene Infrastruktur, Keller, Balkon, Terrasse, ruhige, familienfreundliche Seitenstraßenlage, großzügiges Grundstück, Stellplätze, Sommerhaus im Garten, exklusive Ausstattung, Erdwärmesonde

Keller
ja
Objektzustand
neuwertig
Energieverb.-Kennw.
V, 29,3 kWh, Erdwärme, Strom, Bj 2012, A+
Verfügbare Objektinformationen

Das Objekt

Lassen Sie sich von der Großzügigkeit dieser Immobilie verzaubern! Bei der Gestaltung ließen sich die Bauherren vom Charme der gregorianischen Landhausvillen inspirieren. Gemeinsam mit kreativen Architekten entwickelten sie ein individuelles Haus, welches durch die Erdsonden gespeiste Fußbodenheizung, durch nachhaltige Baumaterialien und durch zeitgemäße, praktische Umsetzungen Traditionelles mit der Moderne verbindet. Der offene Grundriss bietet im Erdgeschoss höchsten Wohnkomfort. Gleichsam entstanden dadurch Bereiche für ein harmonisches Zusammenleben, als auch gemütliche Nischen und Rückzugsorte. Der ruheausstrahlende Leseerker, das eindrucksvolle Esszimmer sowie der prächtige Wohnbereich tragen eine klare, durchdachte Handschrift - hier wurde ein Traum verwirklicht. Auf den hochwertigen Holzbelägen gelangen Sie über die bequem begehbare Treppe in das Obergeschoss. Im Galeriebereich mit Balkon, der sich als Arbeitsbereich und zum Entspannen empfiehlt, könnte ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden. Das stilvolle Schlafzimmer wird durch den praktischen Ankleidebereich mit dem traumhaft ausgestatteten Bad mit freistehender Badewanne und bodentiefer Dusche verbunden. Das daneben befindliche Kinderzimmer wird durch sein großes Sprossenfenster zu einem lebenserhellenden Lieblingsraum für Ihr Kind. Die offene Deckenkonstruktion kombiniert mit einer zeitlosen, ästhetischen und individuellen Einrichtung erschaffen eine Immobilie der Extraklasse.

  • Garten 1
  • Frontansicht
  • Seitenansicht
  • Eingangsbereich
  • Gäste WC
  • Flur
  • Koch/Essbereich
  • Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Galerie
  • Balkon
  • Rückzugszimmer
  • Diele OG
  • Kinderzimmer
  • Ankleidezimmer
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Gartenhaus Küche
  • Gartenhaus Wohnen

Die Ausstattung

Das mit gewachsenem Baumbestand durchzogene und pflegeleicht angelegte Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 2.251 m². Die weitläufige, gepflegte Anlage ist einladend bei Gartenpartys und für Ihre Festlichkeiten. Es bietet durch seine Großzügigkeit ein hohes Maß an Privatsphäre. Aus allen Winkeln ergeben sich interessante Blickachsen, welche den englischen, herrschaftlichen Stil untermauern. Ein weiteres Highlight ist das rustikal-romantische Sommerhäuschen, welches durch die bunte Fensterverglasung zu einem warmen und gemütlichen Rückzugsort für Sie, die Familie und Ihre Gäste wird.

Die Lage

Eingebettet in die Landschaft Mittelsachsens zwischen den Flüssen Chemnitz und Zschopau erstreckt sich die Gemeinde Lichtenau. Wer Entspannung vom Arbeitsalltag sucht, ist hier genau richtig. Die Vielseitigkeit der Infrastruktur bietet für jede Familie ideale Voraussetzungen. Drei Grundschulen, eine Oberschule, Ärzte und Supermärkte befinden sich direkt in der Nähe. Für Geschäftsreisende ist die Lage optimal, denn in nur wenigen Fahrminuten erreicht man die Großstädte Chemnitz und Zwickau über die A4 an der Anschlussstelle Chemnitz-Ost. Beliebt ist Lichtenau ebenfalls durch die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, sei es der Sonnenlandpark oder die Natur - Sie finden es vor der Haustür.

 

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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