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5 Mehrfamilienhäuser in Meerane

119
Philippstr. 67, August-Bebel-Str. 32, Poststr. 17, Leipziger Str. 4, Hermannstr. 2, 08393 Meerane
1.500.000,00 €
Kaufpreis
1.385 m²
vermietbare Fläche ca.
3.122 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
447
Lage
Philippstr. 67, August-Bebel-Str. 32, Poststr. 17, Leipziger Str. 4, Hermannstr. 2, 08393 Meerane
Flurstücksnummer
3123/2, 3123/3, 1214/1, 1371/1, 1036, 1147/a
Baujahr ca.
1873-1913
Sanierungsjahr ca.
fortwährend
Wohnfläche ca.
1.385 m²
vermietbare Fläche ca.
1.385 m²
Grundstücksgröße ca.
3.122 m²
Kaufpreis
1.500.000,00 €
Courtage
5,95% inkl. MwSt.
Highlights

zentrumsnahe Lage, fast voll vermietet, gute Verkehrsanbindung, Stellplätze, Keller, Garagen, hohes Entwicklungspotenzial durch Mietanpassungen, teilweise Denkmalschutz

Keller
Ja
Garage
Ja
Stellplatz
Ja
Energieausweis
Bedarfsausweis, 245,3 kWh/(m2*a)/346,4 kWh/(m2*a), Erdgas E, Baujahr 1903, Energieeffizienzklasse G; Bedarfsausweis, 183,7 kWh/(m2*a), Erdgas E, Baujahr 1914, Energieeffizienzklasse F; Bedarfsausweis, 120,6 kWh/(m2*a)/419,7kWh/(m2*a) Erdgas E, Baujahr 188
Jahreskaltmiete-Ist ca.
82.741,44 €
Jahreskaltmiete-Soll ca.
90.672,31 €
Vermietungsstand
14/16 WE, 2/4 Läden/Werkstätten, 5/5 Carports

Die Lage

Im Norden des Landkreises Zwickau entwickelte sich Meerane im 19. Jahrhundert zu einem wichtigen Textilindustriestandort. In den folgenden Jahrzehnten wuchs die Region um Chemnitz und Zwickau zu den bedeutendsten Wirtschafts- und Entwicklungszentren Deutschlands heran. Nicht umsonst finden wir hier die Wiege der Automobilbranche, denn von hier aus nahmen Audi und BMW ihren unaufhaltsamen Gang in die Welt auf. Besonders beliebt ist Meerane bei den Bewohnern durch seine schnelle, überregionale Erreichbarkeit, die kurze Wege zwischen Arbeitsstätte und Wohnort ermöglicht. In der ländlichen Region ergeben sich speziell für Wanderer und Radfahrer in der umliegenden Hügellandschaft verschiedenste Routen, sodass der Standort als besonders lebenswert bezeichnet werden kann. Über Die A4 gelangt man in nur wenigen Fahrminuten in die Großstadt Chemnitz und über die Bundesstraße 93 in die Stadt Zwickau. Die Mehrfamilienhäuser befinden sich zentral, sodass Schulen, Ärzte, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken und Gaststätten bequem zu Fuß zu erreichen sind.

Das Objekt

Die Ausstattung

Im Laufe des 20. Jahrhunderts erfuhren diese 5 gepflegten Mehrfamilienhäuser stetige Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen. Um den Wohnkomfort auf hohem Niveau zu halten, wurden Fenster erneuert, Dachgeschosse ausgebaut, Fassaden neu bearbeitet, teilweise Vollwärmeschutz aufgebracht und auch Ladenflächen durch zusätzliche Anbauten geschaffen. Damit konnte eine vielseitige Nutzung dieser zentral gelegenen Gebäude ermöglicht werden. Die hohe Mieterzufriedenheit und damit die zum Großteil seit vielen Jahren bestehenden Mietverhältnisse unterstreichen die hohe Nachhaltigkeit dieser Objekte. Das hohe Entwicklungspotenzial liegt in denkbaren Anpassungen an ortsübliche Durchschnittsmieten und durch Neuvermietungen. Schlagen Sie jetzt zu und profitieren Sie von der positiven Entwicklung Meeranes in mitten der florierenden Wirtschaftsregion "Westsachsen"!

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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Fragen Sie jetzt an und erhalten Sie Zugriff auf alle zum Objekt verfügbaren Informationen (z.B. 360°-Rundgänge, Luftaufnahmen, Grundrisse, Energiepass, Standort usw.)

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