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Gewerbegrundstück in Chemnitz-Bernsdorf

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Bernsdorfer Straße 7 & 9, 09126 Chemnitz-Bernsdorf
400.000,00 €
Kaufpreis
2.102 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
389
Lage
Bernsdorfer Straße 7 & 9, 09126 Chemnitz-Bernsdorf
Flurstücksnummer
2629/1, 2684/1
Grundstücksgröße ca.
2.102 m²
Kaufpreis
400.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Highlights

gehobene Infrastruktur, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, zentrumsnah, uninah, Erschließung lt. Leitungsbestandsplänen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Jahreskaltmiete-Ist ca.
9.000,00 €

Die Lage

Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Bernsdorf, der von seiner 600-jährigen Geschichte und abwechslungsreichen Architektur geprägt wurde. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und mehre Supermärkte. Es befinden sich außerdem Schulen, Kindergärten, Ärzte und alle Dinge des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung. Auch die Chemnitzer Universität mit der wachsenden Campuslandschaft ist fußläufig erreichbar.

Das Objekt

Das aus 2 Flurstücken bestehende Grundstück eignet sich optimal für die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus zur Quartiersentwicklung. Durch die nahegelegene Universität mit ca. 10.000 Studenten und mehr als 2.000 Mitarbeitern ist der Bedarf an modernem Wohnraum in der Umgebung rasant gewachsen. Die konzeptionelle Aufstellung eines solchen Projektes könnte in vielseitige Perspektiven durchdacht sein. Ob flexible Grundrissgestaltungen mit WG-geeigneten Grundrissen für Studenten sowie hochmoderne, luxuriöse Eigentumswohnungen bis in ein denkbares Penthouse - es darf in viele Richtungen geplant werden. Ein Serviceorientiertes Wohnumfeld für Senioren könnte durch die zentrumsnahe Lage mit dem perfekten Anschluss an den ÖPNV hier ebenso geschaffen werden. Auch eine gewerbliche Bebauung bietet sich am Standort an, da die aufstehenden Gebäude von Gewerbetreibenden gemietet werden. Dahingehend ergibt sich eine bestehende Rentabilität Ihres Investments für die Zukunft und ein weiteres interessantes Entwicklungsspektrum.

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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