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Gewerbeeinheit in Chemnitz-Siegmar

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Gaußstraße 13, 09117 Chemnitz-Siegmar
100.000,00 €
Kaufpreis
72  m²
Gewerbefläche ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
244-5
Lage
Gaußstraße 13, 09117 Chemnitz-Siegmar
Flurstücksnummer
98/b, Einheit: 9
Baujahr ca.
1910
Sanierungsjahr ca.
1999
Gewerbefläche ca.
72 m2
Kaufpreis
100.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. MwSt.
Highlights

stark nachgefragte Lagen, hohes Entwicklungspotenzial durch Mietanpassung, langjähriger ]Mietvertrag, stetig, umfassende Instandhaltung, eigener Eingang

Keller
Ja
Energieausweis
V, 126 kWh, Gas, Bj 1999, D
Jahreskaltmiete-Ist ca.
3.840,00 €
Vermietungsstand
vermietet

Die Lage

Chemnitz ist im Südwesten des Freistaates Sachsen zu finden und nach Dresden und Leipzig die drittgrößte Großstadt der Region. Direkt im Erzgebirgsbecken gelegen, profitiert Chemnitz von der Schönheit des angrenzenden Weltkulturerbes sowie der breit aufgestellten Infrastruktur mit Anschluss an zwei Autobahnen, der renommierten Technischen Universität, einer florierenden Wirtschaft sowie der lebenswerten Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. In den stark nachgefragten Lagen der Großstadt finden Sie die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit. Der Stadtteil Siegmar erfreuen sich bei jeder Altersgruppe höchster Beliebtheit und ist mit besonderer infrastruktureller Anbindung und somit sehr guter Erreichbarkeit ausgestattet. Die Immobilie gliedert sich in eine grüne Siedlungsstruktur in ruhigen Seitenstraßen ein. Besonderes Augenmerk sollte dabei auf die jeweiligen Mikrolagen gelegt werden, die eine nachhaltige Vermietbarkeit untermauern.

Das Objekt

Das 1999 sanierte Wohn- und Geschäftshaus wurde über die Jahre weiterhin intensiv instandgehalten, so dass es sich in einem sehr guten, repräsentativen Zustand befindet. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss. Sie profitiert von einem eigenen Eingang und dem zusätzlichen Lieferanteneingang. Drei große und helle Büroräume werden ergänzt durch die kleine Küche sowie einem WC und einem vielseitig nutzbaren Abstellraum mit eigenem Ausgang. Im Keller des Hauses ist der Einheit ein Abteil zugeordnet, welches zusätzliche Lagerfläche bietet. Aufgrund der sehr guten Erreichbarkeit des Standortes und der außergewöhnlichen Lage bietet das Objekt eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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