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Geschäftshaus in Chemnitz-Bernsdorf

182
Turnstraße 12, 09126 Chemnitz-Bernsdorf
1.400.000,00 €
Kaufpreis
1.133 m²
vermietbare Fläche ca.
1.953 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
390
Lage
Turnstraße 12, 09126 Chemnitz-Bernsdorf
Flurstücksnummer
2467, 1992/22
Baujahr ca.
vermutlich 1906
Sanierungsjahr ca.
1998
vermietbare Fläche ca.
1.133 m²
Grundstücksgröße ca.
1.953 m²
Kaufpreis
1.400.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Highlights

vorteilhafte Seitenstraßenlage, gute Verkehrsanbindung, Keller, 35 Stellplätze, guter Vermietungsstand, Aufzugsschacht, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Keller
Ja
Stellplatz
Ja (35)
Energieausweis
Verbrauchsausweis, 92 kWh/(m²*a), Erdgas E und Strom, Baujahr 1906
Jahreskaltmiete-Ist ca.
46.235,00 €

Die Lage

Chemnitz-Bernsdorf ist ein zentrumsnaher Stadtteil, der alle infrastrukturellen Annehmlichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergärten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Nähe zur Chemnitzer Innenstadt sowie die fußläufige Erreichbarkeit des Nahverkehrs und der Universität zeichnen diese Lage besonders aus. Über die Reichenhainer Straße und den Südring gelangt man zügig zur A72.

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Das Objekt

Das Grundstück dieses Geschäftshauses besteht aus 2 Flurstücken und eignet sich ideal als Standort für Unternehmen. Die Zufahrt ist dadurch über zwei Seiten möglich. Insgesamt werden 35 Stellplätze vorgehalten. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.953 m² wäre auch eine Erweiterung des Bürogebäudes denkbar. Die dafür erfordliche Fläche bietet das Grundstück.

Die Ausstattung

Das zentral gelegene Geschäftshaus erlangt aufgrund der herausragenden Lage und des guten Vermietungsstandes hohe Beliebtheit. Die unter Anderem im Jahre 1998 erfolgte Sanierung wurde ideal und zukunftsorientiert durchgeführt, so dass heute noch ein modernes und sehr gut ausgestattetes Bürogebäude erhalten ist. Das Baujahr konnte nicht recherchiert werden. Aufgrund der früheren Umgebungsbebauung wird 1906 angenommen. Neben zahlreichen Büroräumen entstanden aber auch eine Werkstatt, Schulungsräume und mehrere Lagerräume. Auf insgesamt 4 Etagen erstreckt sich dieser vielseitig nutzbare Geschäftskomplex. Das moderne, lichtdurchflutete Treppenhaus verbindet die abgeschlossenen Einheiten. Auf jeder Etage befinden sich getrennte Sanitäreinrichtungen. Den Mitarbeitern werden Teeküchen und Aufenthaltsräume vorgehalten. Der grüne Hinterhof bietet einen Ort der Erholung und schafft für sommerliche Meetings und als luftiger Workingspace hervorragenden Mehrwert für Sie und Ihre Mitarbeiter. Die Privatsphäre ist aufgrund des Sichtschutzes gegeben. Für Unternehmen ist die zentrale Lage und die sehr gute Sichtbarkeit natürlich gefragt. Eigennutzern steht eine Teilfläche zur umgehenden Verfügung. Die bereits genannten Vorzüge sprechen für eine nachhaltige Investition in eine wertstabile Anlage. Nutzen Sie diese Gelegenheit!

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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