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Feriendoppelhaushälfte auf Usedom

Dresdner Weg 22, 17459 Loddin auf Usedom
239.500,00 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche ca.
713 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
102
Lage
Dresdner Weg 22, 17459 Loddin auf Usedom
Baujahr ca.
2013
Anzahl der Zimmer
3
Wohnfläche ca.
83 m²
Grundstücksgröße ca.
713 m²
Kaufpreis
239.500,00 €
Courtage
5,95 % inkl. MwSt.
Highlights

Kamin, großzügiges Bad mit Infrarotsauna, 2. WC im Obergeschoss, möbliert und löffelfertig eingerichtet, 2 Stellplätze, Schuppen, ruhige und verkehrsgünstige Lage

Stellplatz
1
Carport
1
Fußbodenbelag
Fliesen
Objektzustand
neuwertig
Energieverb.-Kennw.
B, 135 KWh, Strom, Bj 2013
Verfügbare Objektinformationen

Das Objekt

Die charmante Feriendoppelhaushälfte steht inmitten eines ruhigen Kiefernwäldchens, umringt von der landschaftlich reizvollen Region zwischen Ostsee und Achterwasser. Das Objekt wurde in Holzrahmen-Ständerbauweise auf Erbpachtland errichtet. Dabei wurde gesteigerter Wert auf eine naturnahe und authentische Umsetzung gelegt. Die mit Klinkerriemchen verkleidete Außenfassade und die ca. 30 cm stark ausgeführte Reetdacheindeckung unterstreichen den landestypischen und nachhaltigen Charakter. Das einladende Erscheinungsbild wird im Inneren des Objektes konsequent fortgesetzt. Durch den modern gestalteten Grundriss stellt sich im Erdgeschoss ein großzügiger, heller Wohn- und Essbereich dar. In Verbindung mit der offenen Küche bietet er selbst an regnerischen Tagen genügend Raum zur freien Entfaltung und Entspannung. Der Kaminofen lädt an kühleren Abenden und in der gefragten Nebensaison ein, die Tage nach einem Saunagang am gemütlich knisternden Feuer ausklingen zu lassen. Den bis zu 6 Gästen des Hauses steht im Erdgeschoss ein mit ebenerdiger Dusche und Sauna ausgestattetes, großräumiges Bad zur Verfügung. Ein Abstellraum bietet genügend Platz für Strandutensilien und die tausend Kleinigkeiten, die im Urlaub benötigt werden. Im Obergeschoss wurde eine zweite Sanitäreinheit mit WC und Waschbecken geschaffen. Die beiden gemütlich eingerichteten Schlafzimmer bieten 4 Personen bequem Platz und werden durch 2 optionale Schlafmöglichkeiten im Wohnbereich ergänzt. Vor dem Ferienhaus finden Sie ein Carport mit Schuppen zum Unterstellen von Fahrrädern oder Gartenmöbeln sowie einen zweiten Stellplatz. Aufgrund der gewerblichen Vermietung ist der angegebene Preis der Nettokaufpreis und versteht sich zuzüglich 19 % MwSt. - die Mehrwertsteuer ist daher ausweisbar. Diese hochwertige Ferienimmobilie in attraktiver Lage eignet sich ideal zur Vermietung oder für eine komfortable Eigennutzung.

  • Wohnzimmer
  • Küche und Essbereich
  • Treppenhaus
  • Bad
  • Flur Obergeschoss
  • WC Obergeschoss
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2

Die Lage

Die komfortabel eingerichtete Ferienimmobilie befindet sich im Bernsteinbad Loddin auf der Ostseeinsel Usedom. Beinahe mittig zwischen dem Ostseebad Heringsdorf und Zinnowitz sind die wichtigsten Lageanforderungen an Infrastruktur und erholsamer Abgeschiedenheit gleichermaßen erfüllt. Die bequeme Anreise wird durch die Bäderstraße 111 und den unweit entfernten Haltepunkt der UBB - Usedomer Bäderbahn gesichert. Regionaltypische Gastronomie und Einkaufsmöglich-keiten erreichen Sie bequem in wenigen Minuten per Rad oder zu Fuß. Abgesehen von der wunderschönen und beeindruckenden Kulisse der Ostsee bieten sich Ihnen zahlreiche Ausflugsziele und Erholungsmöglichkeiten im Objektumfeld. Erst im Jahr 2016 wurde mit dem Karls Erlebnisdorf im nur ca. 3 km entfernten Koserow ein besonderer Publikumsmagnet geschaffen, der jährlich ca. 500.000 Besucher anzieht.

 

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenkauf behält sich der Verkäufer vor.

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