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Familienvilla in Hartha-Steina

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04746 Hartha-Steina
690.000,00 €
Kaufpreis
204 m²
Wohnfläche ca.
2.849 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
333
Lage
04746 Hartha-Steina
Baujahr ca.
2007
Sanierungsjahr ca.
fortlaufend bis 2020
Wohnfläche ca.
204 m²
Nutzfläche ca.
97 m²
Grundstücksgröße ca.
2.849 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
690.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Highlights

ländliche Lage, traumhafter Fernblick, weitläufiger, gepflegter Garten, hochwertige Ausstattung, Tiefgarage für 2 Fahrzeuge, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Mähroboter, vollbiologische Kleinkläranlage, Alarmanlage mit Außenkameras, Zentralstaubsauger, Einbauküche, Keller, Tageslichtbäder, Gäste-WC, Kamin, Abstellräume, Fitnessraum, Werkstatt, Terrasse, Balkon

Garage
Ja
Stellplatz
2
Einbauküche
Ja
Energieausweis
V, 20,4 kWh, Bj 2007, Erdwärme/Strom, A

Die Lage

Die eindrucksvolle Familienvilla findet man in wunderschöner, ländlicher Lage in Hartha, im Ortsteil Steina. Es ist naturräumlich der mittelsächsischen Hügellandregion zuzuordnen. Dabei werden die meisten Flächen Harthas zum Großteil landwirtschaftlich genutzt. Der Ort bietet für jeden Ruhesuchenden die ideale Grundlage für ein gelassenes Leben. Durch die Hanglage, lässt der faszinierende Fernblick in die grüne Landschaft Urlaubsgefühle aufkommen. Nur ca. 5 Fahrminuten führen direkt in das Zentrum der Kleinstadt mit verschiedenen Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung sind Medizinische und schulische Einrichtungen, wie eine Oberschule sowie ein Gymnasium mit dem Auto zügig zu erreichen. Die Bundesstraßen 175 und 169 gewährleisten einen reibungslosen Anschluss an die A14 und die A4, was die zügige Anbidnung an die sächsischen Großstädte Leipzig, Dresden und Chemnitz ermöglicht.

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Das Objekt

Das liebevoll gepflegte und traumhaft angelegte Grundstück schafft durch die Hanglage eine einzigartige, parkähnliche Weitläufigkeit. Das Haus reiht sich dabei in ein wunderschönes und ländliches Ensemble mit seinem vielseitigen Grünbestand ein. Mit einer Größe von ca. 2.849 m² ist hier viel Platz, um sich spielerisch, gärtnerisch und sportlich zu betätigen. Gleichzeitig findet der Ruhesuchende eine wohlig abgeschiedene Privatsphäre, um nach dem Arbeitstag entspannt durchzuatmen. Durch das einladende Baumhaus werden Kindheitsträume wahr. Der Mähroboter nimmt einen Großteil der Gartenarbeit ab und schafft eine satte, grüne Rasenfläche. Von der überdachten Terrasse und vom Balkon im ersten Obergeschoss aus, kann der Fernblick in die grüne Landschaft mit einem Glas Wein genossen werden. Die Garage mit elektrischem Türöffner bietet Platz für zwei PKWs und ist vom Haus aus begehbar. Die Großzügigkeit des Grundstückes verspricht Ihnen ausreichende Anonymität und sichert genussvolle Ruhe.

Die Ausstattung

Wer vom großzügigen, privat gelegenen Wohnraum träumt, ist genau hier richtig. Die Familienvilla thront eindrucksvoll über der idyllischen Umgebung. Die massive errichtete, vom toskanischen Baustil inspirierte Villa zeichnet ein luxuriöses Bild, welches sich im Inneren fortsetzt. Der helle Eingangsbereich eröffnet den offenen Wohnbereich. Durch seine Einordnung in das leicht hangige Grundstück teilt sich das Haus in insgesamt drei Ebenen auf. Dabei ist das Erdgeschoss durch die großflächige Grundrissgestaltung das Zentrum des Zusammenlebens. Breite, bodentiefe Fensterfronten mit elektrischen Rollläden, durchfluten den offenen Wohnbereich mit Tageslicht und geben das Gefühl von Weite. Es wurde bei der Inneneinrichtung auf wiederkehrende Elemente gesteigerten Wert gelegt, sodass sich die Schieferverkleidung des Kamins im Riemchenverbund an anderen Wänden wiederspiegelt. Von der stilvollen und hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel und Speisekammer aus erreicht man die überdachte, einladende Terrasse. Hier wird ein ausgedehntes Frühstück zum optimalen Start in den Tag. Weiterhin finden Sie hier ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zum modernen Masterbad mit Dusche, Wanne, Bidet und Doppelwaschtisch. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Über eine imposante Treppe mit modernem und zugleich filigranem Stahlgeländer, gelangt man sowohl in das Untergeschoss, als auch in das galerieähnliche Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei weiteren, großzügigen Zimmern, einem Tageslichtbad und einem nützlichen Abstellraum. Am Ende der Galerie gelangt man zum mediterranen Balkon, von dem man die traumhafte Landschaft betrachten kann und welcher ebenso von einem der Zimmer aus begehbar ist. Im Untergeschoss wurde als besonderes Highlight ein Fitnessraum geschaffen. Der Ausbau dieser Ebene zu einer Wellnessoase mit Infrarotsauna und Jacuzzi bietet sich an. Ebenso verbirgt sich hier, neben den Technik- und Hauswirtschaftsräumen, eine Werkstatt, die das Herz eines jeden Heimwerkers höher schlagen lässt. Durch Tiefenbohrung wird die Fußbodenheizung und die Warmwassererzeugung mit effizienter Erdwärme gespeist, was sich in einer positiven Energiebilanz widerspiegelt. Technisch wurde über jeden Standard hinaus gearbeitet. Der Zentralstaubsauger, das ferngesteuerte Schließ- und Sicherheitssystem, zentral steuerbare Installationen der Rollläden und weitere Highlights sprechen eine exklusive Sprache. Hochwertige und nachhaltige Fliesen- und Holzbodenbeläge wurden im gesamten Haus verbaut, sodass wir einen durchweg zeitgemäßen Zustand vorfinden und feststellen - das ist ein echtes Traumhaus!

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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